Skovgårdsvænget 254
8310 Tranbjerg J

2.195.000 kr. 90 m² 3 rum
Kontantpris 2.195.000 kr.
Ejerudgift 2.119 kr.
Boligareal 90 m²
Rum 3
Energimærke

Velindrettet og indbydende rækkehus i Tranbjerg

På Skovgårdsvænget 254 får du et velindrettet og indbydende rækkehus med en gennemtænkt planløsning og nem adgang til både grønne områder, stisystemer og hverdagens faciliteter. Boligen byder på en funktionel entré, der fungerer som fordelingsgang til badeværelse og to værelser. Det ene værelse har en god størrelse og mulighed for opdeling i to, hvis behovet er flere rum. Badeværelset er enkelt indrettet med bruseniche og god udnyttelse af pladsen.
Køkkenet ligger centralt i boligen og har god bord- og skabsplads samt et praktisk klapbord til hverdagsmåltider. Herfra er der adgang til bryggerset med ekstra opbevaring, vaskefaciliteter og egen udgang til terrassen, hvilket gør hverdagen ekstra nem.
Opholdsstuen ligger i åben forbindelse med entré og køkken og fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. En stilren new yorker-væg opdeler rummet og skaber en oplagt plads til hjemmekontor eller arbejdsområde uden at bryde rummets åbenhed. Fra stuen er der direkte udgang til den store sydvestvendte, flisebelagte terrasse og have, hvor der er god plads til både spisebord, loungemøbler og grill. Højbedene indbyder til krydderurter og blomster, og uderummet kan nemt tilpasses egne ønsker.
Foran huset er der carport med plads til bil samt opbevaring. Området er roligt og familievenligt med gode stiforbindelser til skole, institutioner, indkøb og fritidsaktiviteter samt let adgang til Aarhus og motorvej.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1973
Ombygget	1979
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	90 m²
Carport	13 m²
Grundareal	263 m²

Økonomi
Kontantpris	2.195.000 kr.
Ejerudgift	2.119 kr.

Finansiering
Udbetaling	110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.896 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.635 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Rolig hverdag i Tranbjerg – tæt på grønne områder

I Tranbjerg får I en rolig og attraktiv beliggenhed tæt på grønne områder og gode stisystemer, der gør det let at nå bydelens faciliteter. Indkøb, skole og daginstitutioner ligger i nærheden, og med gode busforbindelser og adgang til indfaldsveje er det nemt at komme til Aarhus og pendle.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Tranbjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Tranbjerg

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt for området med gode stisystemer, stor legeplads og et aktivt lokalsamfund samt skov og sø til gå ture. Stadig tæt på Aarhus."

Sådan er kvarteret

"Venlige og hjælpsomme naboer, gode grønne og velholdte fællesområder, legepladser og skov og sø i nærheden. "

Det viser vi vores gæster

"Vores udsigt ud over hustagene fra stuen samt det gode lysindfald. Vi nyder at sidde med gæster på terrassen mod syd under markisen. "

Her handler vi

"Vi handler i Netto, Rema, 365 og Super brugsen som alle er tæt på. Derudover at vi glade for den gode slagter i Tranbjerg centeret. Fiskevognen ved brugsen samt de mange gode take away steder. "

Her slapper vi af

"Vi kan godt lide at sidde på terrassen tæt ved husmuren op mod køkkenet da der de fleste dage er god læ og varme. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Det har været en svær beslutning da vi er meget glade for vores rækkehus. Men det har længe været en drøm at flytte i mere landlige omgivelser væk fra byen og det skal nu prøves af. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har gode flinke naboer på begge sider og samarbejder godt om hæk og lignende. Rækkehuset er tæt på busstoppested med bus som går direkte ind til byen. "