Nørrevænget 50
8310 Tranbjerg J

2.348.000 kr. 116 m² 4 rum
Kontantpris 2.348.000 kr.
Ejerudgift 2.351 kr.
Boligareal 116 m²
Rum 4
Energimærke

Rummeligt rækkehus med garage/carport, udestue og solrig have – attraktivt beliggende i Tranbjerg

Her får du en sjælden mulighed for at sætte dit eget præg på et stort og velindrettet rækkehus i ét plan – beliggende i det eftertragtede Tranbjerg, kun 20 minutter fra Aarhus C. Med hele 116 kvadratmeter bolig, en hyggelig udestue på 16 kvm samt integreret carport og garage med elport, er rammerne sat for et hjem med masser af plads og potentiale – til en særdeles fornuftig pris.

Boligen byder på en stor, lys stue med direkte udgang til udestuen, som giver ekstra opholdsplads og kan bruges året rundt. Derudover får du et rummeligt soveværelse samt to gode værelser, ideelle til børneværelser, kontor eller gæster. Det centrale opholdsrum er oplagt til både hverdag og gæster, og udestuen bliver hurtigt et favoritsted til afslapning og samvær.

Der er to badeværelser i huset – ét med bruseniche og ét med badekar – begge i original stand. Det giver dig muligheden for at modernisere med netop de materialer og løsninger, du foretrækker. Køkkenet fremstår ligeledes i ældre stand, men med god plads og masser af muligheder. Væggen mellem køkken og stue kan også væltes således at I får ét kæmpe stort leverum. Desuden funktionelt bryggers med direkte udgang til haven.

Haven er sydvendt og solrig, med en dejlig terrasse, hvor sommeren kan nydes i fulde drag. Den tilhørende carport og garage rummer mulighed for både bil, opbevaring og værksted – og elporten gør hverdagen nem og bekvem.

Huset trænger generelt til en kærlig hånd, men med den lave udbudspris er her et fantastisk udgangspunkt for dig, der ønsker at skabe et hjem fra bunden i egne materialer og stil.

Tranbjerg er kendt som et attraktivt område med stærkt lokalsamfund, gode skoler, daginstitutioner, sportstilbud og handlemuligheder lige i nærheden. Her er trygge rammer for både børnefamilier og seniorer, og med både tog- og busforbindelser er Aarhus centrum let tilgængeligt – samtidig med at du bor tæt på grønne områder, stisystemer og naturoplevelser.

Kort sagt: En bolig med god plads, attraktiv beliggenhed og et kæmpe potentiale. Kontakt os i dag for en fremvisning – her får du meget bolig for pengene og en sjælden mulighed for at skabe dit drømmehjem.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1970
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	116 m²
Udestue	16 m²
Carport	41 m²
Udhus	7 m²
Grundareal	402 m²