FLOT OG INDFLYTNINGSKLART LAVENERGIHUS PÅ ATTRAKTIV BELIGGENHED

Nu kan danbolig med største fornøjelse byde velkommen indenfor i denne veludnyttede 1-plans villa på en lukket stikvej i attraktive Tranbjerg. Du bosætter dig i kort afstand til Aarhus C og under 500 meter fra letbanestop som nemt tager dig dertil. Foruden dette kører bus 4A, 17 og 202 også meget tæt herpå. Her i den gamle del af Tranbjerg bosætter du dig desuden i rolige omgivelser med gåafstand til bl.a. Netto, skole og foreningslivet, ligesom Center Syd med bl.a. Rema 1000 og Super Brugsen også er tæt herpå.

Indenfor de seneste år er der etableret solcelleanlæg med batteri, Genvex for et altid godt og behageligt indeklima og vandbehandlingsanlæg til kalkfjerning.

Velkommen indenfor! En velholdt, flot og indflytningsklar villa beliggende i en lukket og privat have. Du bliver budt velkommen indenfor via en stor og rummelig entré, som tager dig videre til husets fantastiske hjerte. Køkkenalrummet som er fra 2012 i åben forbindelse med spisestuen og opholdsstuen. Et fantastisk rum, som bader i naturligt og gennemstrømmende lysindfald. Her er masser af plads til dig og dine gæster. Fra stuen har du udgang til terrassen og haven, hvor maden oplagt kan nydes på de lune sommeraftener. Køkkenet fremstår i hvide og velholdte fronter med en mørk bordplade i kontrast hertil. Badeværelset fremstår i rød tråd med køkkenet og er renoveret i 2012 med hvide glatte vægge samt mørke klinker og inventar. I badeværelset er der gulvvarme. Foruden alt dette er her 3 gode og regulære værelser, som kan indrettes på mange forskellige måder.

Haven er fantastisk og byder på mange gode stunder. Den er privat og nem at holde med bl.a. det store græsareal, fliseterrassen og et "vild-med-vilje" område for biodiversitet.

Ejendommen har desuden en stor indkørsel med plads til flere biler, carport samt et stort isoleret værksted eller hobbyrum med støbt gulv. Et virkelig dejligt og veludnyttet lavenergihus på en rolig og attraktiv beliggenhed med nem adgang til alt.

danbolig byder velkommen indenfor...

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1983
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	116 m²
Carport	48 m²
Grundareal	700 m²

Økonomi
Kontantpris	3.595.000 kr.
Ejerudgift	2.497 kr.

Finansiering
Udbetaling	180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.981 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.425 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	367.095
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Tranbjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Tranbjerg

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Godt naboskab

Virtuel rundvisning

Her slapper vi af

"På den store terrasse, hvor der altid er mulighed for enten at finde skygge eller sol. Derudover den lille overdækkede "hule", hvor man kan sidde hvis ikke vejret helt er med os. Fælles arealet er også godt. Derudover er der skov tæt på, og der er også nogle store legepladser ikke så langt væk"

Derfor flyttede vi hertil

"Super dejligt hus med ideel beliggenhed. Masser af offentlig transport lige uden for døren - både busser og Letbane."

Sådan er kvarteret

"Meget stille og roligt, godt tilbagetrukket fra vejen. Blind vej uden anden trafik end den der hører til husene. God blanding af børnefamilier og mere voksne mennesker. Hygge på fællesarealet, og stor hjælpsomhed blandt alle 7 huse."

Her handler vi

"SuperBrugsen, Rema og Netto ligger indenfor gå afstand, og ellers er der også Coop365 ikke så langt væk, og ellers MegaSyd ganske få minutters kørsel væk."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har af forskellige årsager valgt at rykke tilbage til Aarhus"