Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J

3.998.000 kr. 173 m² 6 rum
Kontantpris 3.998.000 kr.
Ejerudgift 3.353 kr.
Boligareal 173 m²
Grundareal 1.131 m²
Rum 6
Energimærke

Flot moderniseret villa med skøn beliggenhed lige ud til grønne arealer

Ejendommen her som I nu har muligheden for at erhverve, er løbende blevet passet rigtig godt på, vedligeholdt samt moderniseret og fremtræder derfor i meget fin og tidsvarende stand. Huset er bygget til ejeren selv og sælges nu for første gang!

Roligt beliggende i lukket område i meget børnevenligt og populært kvarter nær skole, daginstitution, idrætsfaciliteter, indkøb og offentligt transport. Endvidere er der lukkede stisystemer lige ved ejendommen, så jeres børn trygt kan færdes til skole og idræt.

I kan bl.a. glæde jer til gulvvarme i hele stueetagen (undtagen i soveværelset). Stor vinkelentre med flotte lysegrå rektangulære fliser på gulvet. Dejlig stue med trægulv. Videre fra stuen er der udgang til indbydende udestue. Fra udestuen er der udgang til den meget hyggelige og velplejede have med mange træer, buske og bede og flere solterrasser. Pænt badeværelse med fliser på gulvet og væggene, hvid sanitet, skabsarrangement med integreret vask samt bruseniche. Meget indbydende spisekøkken fra år 2010 med hvide elementer og stålgreb, laminatbordplade samt lysegrå rektangulære fliser på gulvet. Flot bryggers fra 2010 ligeledes med hvide skabselementer og lysegrå rektangulære fliser på gulvet.
Rummeligt soveværelse med faste skabe og skydelåger.

1.sal: Stor lys stue med flot lysindfald. Fra stuen er der udgang til stor overdækket altan, hvorfra der er en flot udsigt til haven og udover området samt til den store grønne kile, som giver en god og behagelig afstand til genboerne.
Pænt badeværelse med hvid sanitet, skabsarrangement med integreret vask og spabad.
3 gode og lyse værelser.

Alt i alt en virkelig dejlig villa til hele familien på en rolig og børnevenlig beliggenhed i skønne Tranbjerg.

danbolig byder velkommen indenfor..

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1977
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	173 m²
Garage	27 m²
Grundareal	1.131 m²

Økonomi
Kontantpris	3.998.000 kr.
Ejerudgift	3.353 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.059 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.826 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Tranbjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Tranbjerg

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Da vi fik fremvist denne grunden i 1977, var vi ikke et minut i tvivl om, her skal vi bo. "

Sådan er kvarteret

"Her på vores lille stikvej er der altid roligt og fredeligt. Vi er omgivet af super søde naboer / genboer, som alle er meget hjælpsomme. Kan ikke forstille os, et bedre sted at bo"

Det viser vi vores gæster

"Vores flotte udsigt på 1. sal fra alle værelserne. Det flotte syn fra vores terrasse på 1, sal, når solen giver en blodrød himmel i horisonten "

Her handler vi

"Vi handler i Rema, Super brugsen, Netto, men vi er især glade for de mange special butikker vi har i Tranbjerg, Den Glade Slagter, Frisør vest, Matas, den lille cafe, apotek, Profil Optik samt Vidunder knolden."

Her slapper vi af

"Hvis solen er til det, åbner vi terrassedørene ud til vores ugeneret terrasser, hvor vi kan grille, hygge, eller bare nyde det. I vores køkken, som altid har været vores basis rum i huset. Der kan vi slappe af, sammen med familie, venner, vores søde naboer eller bare folk som kommer på besøg."

Hvorfor flytter vi herfra

"Har valgt at flytte i noget mindre, da kræfterne ikke er så gode mere."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi er glade for, at vi dengang i 1977 valgte denne dejlige grund og at vi fik lige netop det hus på, som har vist sig at fungerer så godt for os. Vi er sikker på, at den nye ejer får det lige som os, og at de kan tilpasse huset lige til deres behov. "