Villa

Nyhed!

Hyrdevænget 25
8310 Tranbjerg J

3.698.000 kr. 130 m² 4 rum
Kontantpris 3.698.000 kr.
Ejerudgift 3.066 kr.
Boligareal 130 m²
Grundareal 816 m²
Rum 4
Energimærke

LYS OG VELHOLDT VILLA PÅ ATTRAKTIV BELIGGENHED

Velkommen til Hyrdevænget 25! En indbydende og velholdt 1-plans villa på 155 kvm, hvor 25 kvm er registreret som udestue, men i boligkvalitet og fuldt integreret i hjemmets daglige liv. Huset byder på en gennemtænkt planløsning, moderne opdateringer og en fantastisk atmosfære. Du bosætter dig i gåafstand fra daginstitutioner, indkøb, legeplads, foreningslivet mv. ligesom både bus 4A og letbanen nemt tager dig til Aarhus C.

Villaen indeholder tre gode værelser samt et ekstra rum i udestuen, der i dag fungerer som både gæsteværelse og kontor. Det nyere køkken fremstår lyst og stilrent med gode opbevaringsmuligheder og en funktionel indretning, mens badeværelset ligeledes er opdateret med moderne materialer. Derudover er der et praktisk gæstetoilet.

Boligens stue er et af husets absolutte højdepunkter – en skøn opholdsstue med flere zoner, der skaber plads til både afslapning og samvær. Her strømmer lyset ind fra flere sider, og rummets åbne karakter giver en behagelig og luftig fornemmelse.

Beliggenheden på Hyrdevænget er ideel for børnefamilier og dem, der ønsker en rolig og tryg hverdag. Tranbjerg er kendt for sit gode nærmiljø, grønne områder og nem adgang til både indkøb, skoler og offentlig transport.

Denne villa er et perfekt match for dem, der søger en indflytningsklar bolig med masser af plads og en funktionel planløsning.

Kom og oplev den – vi glæder os til at vise dig rundt!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1976
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	130 m²
Udestue	25 m²
Udhus	16 m²
Grundareal	816 m²

Økonomi
Kontantpris	3.698.000 kr.
Ejerudgift	3.066 kr.

Finansiering
Udbetaling	185.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.594 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.643 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Tranbjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Tranbjerg

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 3.100.000-4.300.000 kr. på omkring 130 m²

Opret søgeagent

Villa

Se flere villaer i Tranbjerg

Seneste solgte boliger i danbolig Viby J - Højbjerg - Tranbjerg - Hasselager

Solgt marts 2025

Lejlighed

Solgt

Grøfthøjparken 161, 15. mf., 8260 Viby J

42 m² 1 rum

Solgt marts 2025

Villa

Solgt

Mondrupsvej 20C, Stavtrup, 8260 Viby J

121 m² 4 rum

Solgt marts 2025

Villa

Solgt

Baunevej 6, 8361 Hasselager

112 m² 4 rum

Solgt februar 2025

Villa

Solgt

Hortensiavej 13, 8270 Højbjerg

258 m² 7 rum

Hyrdevænget 25
8310 Tranbjerg J

LYS OG VELHOLDT VILLA PÅ ATTRAKTIV BELIGGENHED