Agernvej 55
8330 Beder

5.295.000 kr. 175 m² 5 rum
Kontantpris 5.295.000 kr.
Ejerudgift 3.304 kr.
Boligareal 175 m²
Grundareal 816 m²
Rum 5
Energimærke

Villa i Beder med stort køkkenalrum og separat børne- og forældreafdeling

På Agernvej 55 i Beder venter en indbydende og velindrettet villa på 175 m², hvor der er tænkt på både familieliv, hverdagskomfort og hyggelige stunder med dem, I holder af. Huset ligger fredeligt på en stille vej og har samtidig en attraktiv beliggenhed med kort afstand til alt det, der får hverdagen til at fungere. Her er nærhed til skole, pasningstilbud, indkøb, idrætsfaciliteter og busforbindelser, mens både skov og sø indbyder til skønne oplevelser i fritiden.

Indenfor mødes I af et lyst og tidssvarende hjem med en gennemtænkt planløsning, behagelige materialevalg og et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier. Huset er desuden hulmursisoleret.
Her er en skøn sammenhæng mellem boligens opholdsrum og haven, som inviteres helt ind i hjemmet.
Husets naturlige samlingspunkt er det store, lyse og rummelige køkkenalrum, der virkelig danner rammen om både hverdagens hyggelige rutiner og livets særlige øjeblikke. Her er masser af plads til et stort spisebord, hvor familie og venner kan samles, og hvor der er god plads til at invitere gæster til både middag og lange, hyggelige aftener. Det store vinduesparti med gulv til loft-vinduer åbner rummet mod haven og lader dagslyset strømme ind, så I får en skøn fornemmelse af lys, luft og åbenhed. Herfra er der desuden direkte udgang til en af terrasserne, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen i de varme måneder. I åben forbindelse ligger en dejlig stue, der giver ekstra plads til afslapning og hyggelige stunder.
Boligens øvrige indretning er lige så velfungerende. Entréen byder velkommen, og det store bryggers er særdeles anvendeligt med blandt andet en hel skabsvæg til opbevaring og god gulvplads til hverdagens praktiske gøremål – eksempelvis et vasketøjsstativ.

Planløsningen byder på fire gode værelser og to badeværelser, fordelt i en praktisk og gennemtænkt opdeling med separat børne- og forældreafdeling. Tre værelser ligger samlet i den ene ende af boligen med eget badeværelse, mens det fjerde værelse ligger mere privat ved stuen og boligens andet badeværelse. Det giver en fleksibel indretning med gode muligheder for både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsteværelset. Begge badeværelser fremstår moderne og velholdte.

Udenfor venter en dejlig have med grønne og private omgivelser, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. De to vestvendte terrasser giver gode muligheder for at nyde eftermiddags- og aftensolen. Hæk og beplantning skærmer behageligt af og skaber en rolig og ugeneret atmosfære omkring huset. På ejendommen ligger der en isoleret garage på 25 m² samt skur.

Alt i alt får I en lys og indbydende villa med et skønt køkkenalrum som husets hjerte, en gennemtænkt planløsning og masser af plads til både familieliv og gæster – alt sammen i rolige omgivelser tæt på hverdagens behov og naturen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Byggeår	1964
Ombygget	1974
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	175 m²
Garage	25 m²
Grundareal	816 m²

Økonomi
Kontantpris	5.295.000 kr.
Ejerudgift	3.304 kr.

Finansiering
Udbetaling	265.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	29.617 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.978 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Seneste solgte boliger i danbolig Beder

Solgt november 2026

Rækkehus

Solgt

Obstruphøjen 35, 8320 Mårslet

117 m² 4 rum

Solgt november 2026

Villa

Solgt

Norsmindevej 61, 8340 Malling

152 m² 4 rum

Solgt november 2026

Villa

Solgt

Møddebro Parkvej 185, 8355 Solbjerg

171 m² 5 rum

Solgt november 2026

Lejlighed

Solgt

Bredgade 63, 1., 8340 Malling

96 m² 4 rum

Beder nær skole, indkøb og natur

I bliver en del af Beder med kort afstand til skole, pasningstilbud, indkøb, idrætsfaciliteter og busforbindelse. Samtidig får I grønne, rekreative omgivelser tæt på skov og sø, som skaber en skøn ramme om fritiden og inviterer til ture og rolige stunder i naturen.