Højballevej 4A & 4B
8320 Mårslet
-
13.995.000 kr.
507 m²
2,1 ha
8 rum
- Kontantpris 13.995.000 kr.
- Ejerudgift 9.378 kr.
- Boligareal 507 m²
- Grundareal 2,1 ha
- Rum 8
-
Energimærke
-
Unik liebhaverdrøm i Aarhus Syd med smuk natur, ro og plads til at leve livet.
Drømmer du om at leve tættere på naturen, i ro og med plads til at udfolde dit liv? Denne unikke liebhaverejendom i Aarhus Syd tilbyder en sjælden mulighed for at bo i et naturskønt område, hvor både naturens skønhed og et liv i balance er i fokus. Her, i den idylliske landsby Hørret nær Mårslet, kan én, to eller endda tre familier få muligheden for at dele denne enestående bolig og samtidig blive en del af et hyggeligt lokalsamfund.
Ejendommen, beliggende på Højballevej 4A+4B i Hørret v/Mårslet, præsenterer sig som et sjældent fund med både æstetisk charme og en exceptionel placering i et eftertragtet område. Hørret er kendt for sin naturskønne beliggenhed, hvor åbne marker og frodig skov pryder landskabet og skaber en uforstyrret og fredelig atmosfære. Her får du den perfekte balance mellem naturens ro og nærheden til både Mårslet og Aarhus – en ideel base for den, der ønsker at være tæt på storbyens tilbud, men samtidig værdsætter landlivets fred og frihed.
Ejendommen strækker sig over to separate bolig-enheder, hvilket gør den ideel til flergenerations-familier, kreative sjæle eller dem, der søger et hjem med muligheder for flere funktioner. Med en grund på over to hektar får du ikke blot masser af plads til at leve, men også mulighed for at holde dyr, dyrke fritidsaktiviteter eller bare nyde den frihed, som den store grund giver.
Stuehuset byder på et lyst og indbydende miljø, hvor det åbne køkken-alrum skaber en naturlig forbindelse til den imponerende glaskarnap/udestue, som bringer naturen helt ind i boligen. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til en sydvendt terrasse, hvor du kan nyde den fantastiske udsigt over de omkringliggende landskaber. Stuehuset har desuden tre rummelige værelser, et stilfuldt badeværelse og en elegant entré.
Den anden bolig er ideel til gæster eller voksne børn og indeholder tre værelser, opholdsstue, køkken-alrum, badeværelse og ekstra toilet. På første sal finder du en imponerende gildesal, som kan indrettes til et eksklusivt opholdsrum – et perfekt sted til både afslapning og underholdning. Der er også mulighed for at udnytte et tilstødende te-køkken, hvilket gør det muligt at skabe et selvstændigt område i huset.
Ejendommens indretning er fleksibel, og der er udarbejdet alternative plantegninger, som gør det muligt at dele ejendommen op i tre separate boliger. Dette åbner op for en lang række muligheder – enten som en stor bolig for flere generationer eller som en investering, hvor hele ejendommen kan udnyttes til flere individuelle hjem.
Staldbygningen på ejendommen tilbyder endnu flere muligheder – hvad enten det er til dyrehold, opbevaring eller som et ekstra rekreativt område. Den fredelige beliggenhed, tæt på den smukke natur og samtidig kun en kort afstand fra både Mårslet og Aarhus, gør ejendommen perfekt til dem, der ønsker at kombinere landlivets idyl med bekvemmelighederne i byen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom / Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1840 |
| Ombygget | 1964 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 507 m² |
| Udestue | 32 m² |
| Udbygning | 173 m² |
| Udbygning | 123 m² |
| Grundareal | 2,1 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 13.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 9.378 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 700.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 76.638 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 61.943 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et køkken i harmoni med naturen
Køkken-alrummet er hjertet af stuehuset, hvor lys, luft og funktionalitet mødes. Den åbne planløsning skaber en indbydende atmosfære, perfekt til både hverdagens måltider og festlige stunder. Den tilstødende glasudestue forstærker følelsen af at være tæt på naturen, hvor du kan nyde omgivelserne året rundt – uanset vejret.
Storslået have og pragtfuld udsigt
Den store smukke have og den omfattende grund på over to hektar byder på uendelige muligheder for både rekreation og dyrkning. Her kan du nyde privatlivets fred med panoramisk udsigt til marker og skov. Området indbyder til både afslapning og aktiviteter for hele familien, med plads til dyrehold, leg eller stille stunder i naturskønne omgivelser.
Den anden bolig
Ideel til gæster eller voksne børn og indeholder tre værelser, opholdsstue, køkken-alrum, badeværelse og ekstra toilet. På første sal finder du en imponerende gildesal, som kan indrettes til et eksklusivt opholdsrum – et perfekt sted til både afslapning og underholdning.
Skal vi også sælge din bolig?
Naturskønt og bekvemt beliggende i Hørret
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.