Obstruphøjen 38
8320 Mårslet
-
3.495.000 kr.
120 m²
4 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.386 kr.
- Boligareal 120 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Moderne rækkehus fra 2017 med udsigt til marker i attraktivt område
Du træder ind i en entré med skabsvæg samt adgang til det ene af boligens to badeværelser. Rummet samler hverdagens funktioner ved ankomsten og gør det let at holde overblik.
Herfra fortsætter du til det store opholdsrum med køkkenalrum som naturligt samlingspunkt. Det elegante Svane køkken med ny bordplade giver et nutidigt udtryk. Den åbne forbindelse til spiseafsnit og stue gør rummet velegnet til både samvær og praktiske gøremål. Akustikplader i loftet sikrer en behagelig lyd, når I er flere samlet.
Opholdsrummet rummer både spisebord og sofaafdeling. Store vinduespartier og dobbelte terrassedøre mod vest skaber tæt kontakt til terrassen, som i de varme måneder fungerer som en forlængelse af stuen.
På førstesalen ligger den private afdeling med repos, tre regulære værelser og et badeværelse. Værelserne er lette at møblere og egner sig til både børn, soveværelse og kontor. Badeværelset er enkelt og tidssvarende med bruseniche og skabsplads. Heroppefra er der udgang til en østvendt altan med udsigt over marker og grønne omgivelser.
Boligen er gennemført med trægulve, elegante materialer og en klar opdeling mellem opholdsrum i stueplan og soveafdeling ovenpå. To badeværelser giver smidige rutiner, og begrænset gangareal betyder mest muligt beboelsesareal. Udenfor får du en vestvendt terrasse med eftermiddags- og aftensol, flisebelagt ankomst, grøn beplantning omkring bebyggelsen samt legepladser, fællesarealer og marker tæt på.
Området er præget af tryghed, fællesskab og grønne omgivelser. Stisystemer fører til legepladser, indkøb, daginstitutioner og skoler uden trafikerede veje. Kvarteret ligger tæt på gode indkøbsmuligheder og faciliteter, og du har både bus, letbane og motorvej inden for kort afstand, så du nemt når Aarhus og resten af landet. Her får du et funktionelt hjem med tre værelser, to badeværelser og udsigt til markerne.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2020 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2017 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 120 m² |
| Carport | 17 m² |
| Udhus | 4 m² |
| Grundareal | 157 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.386 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.930 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.334 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Åbent og lyst opholdsrum
Stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet og har store vinduespartier samt terrassedøre mod haven, der giver et generøst lysindfald. Rummet opleves sammenhængende og indbydende med god plads til både spise- og opholdszone.
Funktionelt køkkenalrum
Køkkenalrummet er indrettet med lyse elementer og god bordplads. Store vinduer og døre til terrasse giver et behageligt dagslys og gør det nemt at åbne ud til haven. Den åbne forbindelse til spiseafsnittet understøtter et naturligt samlingspunkt i boligen.
Private uderum og udsigt
Fra stueplanet er der direkte udgang til en vestvendt terrasse og en overskuelig have indrammet af hække. På førstesalen findes en altan mod de åbne marker, hvorfra udsigten over det grønne landskab kan nydes gennem alle årstider.
Skal vi også sælge din bolig?
Trygt og grønt nærmiljø på Obstruphøjen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi ville have mere luft omkring os og mere plads i vores bolig, og faldt for området som ligger tæt på Aarhus, men stadig har luft og plads omkring sig. Området er godt forbundet til byen og man har alt det nødvendige tæt på. "
"Kvarteret er meget trygt og præget af et godt naboskab, hvor man hjælper hinanden og gerne taler sammen over hækken og måske nyder et glas vin sammen en sommeraften. Kvarteret er meget børnevenligt med flere legepladser og gode fællesarealer. "
"Vi benytter primært SuperBrugsen og Rema1000, og har været glade for slagteren der ligger i centeret i byen. "
"I haven om eftermiddagen og aftenen, eller på altanen en solrig formiddag. "
"Vi ønsker at flytte tættere på vores familie"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.