Damgårdstoften 37
8320 Mårslet
-
3.895.000 kr.
130 m²
4 rum
- Kontantpris 3.895.000 kr.
- Ejerudgift 3.101 kr.
- Boligareal 130 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Stilrent rækkehus med gennemtænkt planløsning
I stueplan træder I ind i entréen med praktisk skabsvæg og adgang til det ene af husets to badeværelser fra JKE Design. Videre fra entréen åbner hjemmet sig i et indbydende opholdsareal, hvor køkkenalrummet samler familien og ligger i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er ligeledes udført med stilrent inventar fra JKE Design og fremstår med grebsfri fronter, rene linjer og masser af skabsplads, som gør det nemt at holde orden i hverdagen. Som en eksklusiv detalje er køkkenet desuden udstyret med vandhane med kogende vand. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og understreger den luftige atmosfære. Under trappen findes desuden et praktisk depotrum, og i hele boligen er der gulvvarme, som sikrer en behagelig komfort året rundt.
Førstesalen rummer den private afdeling med en central gang, der fordeler tre rummelige værelser. Gangarealet giver desuden adgang til et walk-in-closet til ekstra garderobeplads eller en lille kontorplads. Et elegant badeværelse med bruseniche og sandfarvede klinker fuldender etagen og gør hverdagslogistikken enkel. Fra to af værelserne er der udgang til en sydvestvendt altan, som fungerer som et ekstra uderum. Fra opholdsmiljøet i stueplan er der udgang til en solrig terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes ugeneret bag den tætte hæk. Her kan markisen køres ud, når der ønskes skygge eller læ for en sommerbyge. Den direkte forbindelse til køkkenalrummet gør det oplagt at lade døren stå åben på de lune dage, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen.
Haven byder på en flot grøn plæne og blomstrende buske, som bløder arkitekturen op og skaber en behagelig atmosfære. Her er plads til både leg og afslapning i forskellige hjørner af uderummet, mens altanen på førstesalen forlænger udesæsonen og giver mulighed for at trække sig tilbage med udsigt over de grønne omgivelser og de omkringliggende tage. Til boligen hører desuden carport og tilhørende isoleret skur med god plads til opbevaring.
I bor i et populært kvarter i Mårslet med en rolig og tryg atmosfære. Lukkede vænger og gode stisystemer gør det nemt for børn at komme til legekammerater, skole og fritidsaktiviteter. Mårslet Skole, daginstitutioner, idrætshal, indkøb og øvrige faciliteter ligger inden for overskuelig afstand, og letbane samt busforbindelser giver direkte adgang til Aarhus for både studerende og pendlere.
Naturen tæt på er et markant plus med grønne arealer, åbne marker og skovområder som Vilhelmsborg Skov og Marselisborg Skovene til løbe-, gå- og cykelture. Samtidig har I kort vej til kysten, så både byliv og naturoplevelser bliver en integreret del af hverdagen.
Forestil dig et liv på Damgårdstoften 37, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Mårslet, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Mårslet kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2017 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 130 m² |
| Carport | 20 m² |
| Udhus | 7 m² |
| Grundareal | 244 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.101 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 195.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.397 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.320 kr. |
Køkken, spiseplads og stue i harmonisk samspil
Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. De store vinduespartier tilfører et skønt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære gennem hele dagen. Det stilrene JKE-køkken byder på god opbevaringsplads og funktionelle løsninger, mens den åbne indretning giver optimale rammer for både hverdag og gæstebesøg. Fra opholdsmiljøet er der direkte udgang til terrassen, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen i sommerhalvåret.
Gennemtænkte rammer om hverdagen
På førstesalen finder I tre gode værelser med plads til både familie, gæster eller hjemmekontor. To af værelserne har direkte udgang til den sydvestvendte altan. Boligen rummer desuden to stilfulde badeværelser fra JKE Design – ét på hver etage – som gør hverdagen nem og komfortabel for hele familien.
Skønne rammer om udelivet
Fra opholdsmiljøet er der direkte adgang til den solrige terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i private omgivelser. Haven er anlagt med græsplæne og beplantning, som skaber en hyggelig og grøn ramme om udelivet. Den sydvestvendte altan fungerer som et ekstra opholdsrum og giver mulighed for at nyde udsigten over de rolige omgivelser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Damgårdstoften 37
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Attraktiv beliggenhed i Mårslet
Damgårdstoften 37 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.295 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Mårslet kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.