Hørretvej 34A
8320 Mårslet
-
3.395.000 kr.
154 m²
7 rum
- Kontantpris 3.395.000 kr.
- Ejerudgift 2.798 kr.
- Boligareal 154 m²
- Grundareal 674 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Charmerende villa med skøn have og central beliggenhed
I stueplan mødes I af et hyggeligt køkken med masser af opbevaringsmuligheder, der er forbundet med et praktisk viktualierum. Køkkenet åbner op til en lys og indbydende stue, hvor de store vinduer lukker naturens grønne farver ind og giver jer direkte adgang til den dejlige have. Her kan I nyde solen på de mange terrasser eller finde en stille krog, hvor I kan slappe af i fred og ro. Et praktisk bryggers, og et moderne badeværelse med bruseniche fuldender stueetagen. Derudover finder I et værelse, der med sin egen indgang via entréen giver mulighed for privatliv eller hjemmekontor.
Førstesalen byder på hele fire værelser i gode størrelser, som alle har en lys og venlig atmosfære. Her er der rig mulighed for at tænke i alternative indretningsmuligheder. Den hyggelige repos fungerer som et praktisk bindeled mellem værelserne og giver et luftigt og åbent indtryk. Planløsningen er tilpasset både familiens fælles aktiviteter og individuelle behov, og de charmerende detaljer skaber en varm og indbydende stemning i hele huset.
Haven er en dejlig oase – skønt anlagt med græsarealer, højbede, frodige buske og træer, der giver et naturligt afgrænset område til både afslapning og leg. Flere hyggelige terrasser og kroge indbyder til afslapning og hygge. Et opmuret skur giver gode opbevaringsmuligheder til haveredskaber og andre praktiske behov.
Med sin centrale beliggenhed på Hørretvej er der kun få minutters gang til indkøb, institutioner og offentlig transport, hvilket gør boligen ideel for børnefamilien. Mårslet byder på en fantastisk natur lige udenfor døren, samtidig med at den er tæt på Aarhus, som let kan nås med offentlig transport. Denne villa giver jer alle byens bekvemmeligheden helt tæt på og nem adgang til naturen ved Mårslet.
Så hvis I drømmer om en bolig med både charme, funktionalitet og en central placering i Mårslet, er dette huset for jer!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1935 |
| Ombygget | 1984 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 154 m² |
| Kælder | 9 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Grundareal | 674 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.798 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 170.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.729 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.135 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Villa med dejlig have
Denne charmerende villa fremstår velholdt med klassiske røde mursten og dannebrogsvinduer. Haven er skønt anlagt med græsarealer, højbede og flere hyggelige, afskærmede terrasser, der giver gode muligheder for udendørs afslapning.
Hyggeligt køkken og lys stue med direkte adgang til haven
I stueplan træder I ind i et charmerende køkken, der både emmer af hygge og funktionalitet. Køkkenet er veludstyret med gde opbevaringsmuligheder, så I nemt kan holde orden og samtidig have plads til alt det, I behøver i hverdagen. Det er desuden forbundet med et praktisk viktualierum, der giver ekstra plads til opbevaring af dagligvarer og andre fornødenheder.<br> Køkkenet åbner op til en rummelig stue, hvor de store vinduer lader lyset strømme ind og skaber en fantastisk forbindelse mellem inde og ude. Den åbne forbindelse mellem køkken og stue gør det til et ideelt sted for både samvær og afslapning. Fra stuen er der direkte adgang til den skønne have, hvor I kan nyde solen, læse en god bog eller blot slappe af i de fredelige omgivelser.
Funktionel og rummelig planløsning med plads til alle
Førstesalen rummer fire lyse værelser, der hver især emmer af en indbydende og venlig atmosfære. Her er der rig mulighed for at tænke i alternative indretningsmuligheder. Den hyggelige repos binder etagen sammen og skaber en følelse af luftighed og åbenhed. I stueetagen finder I et ekstra værelse, der har egen indgang via entreen, hvilket giver mulighed for både privatliv og praktisk anvendelse. Planløsningen giver en perfekt balance mellem familiens fælles samvær og individuelle behov.
Central beliggenhed i Mårslet med nem adgang til hverdagens faciliteter
Den centrale placering betyder, at I er tæt på både byens faciliteter og naturen. De grønne omgivelser, skovområder og den nærliggende strand indbyder til hyggelige gåture og en lang række naturaktiviteter, hvor I kan nyde den friske luft og den rolige atmosfære. Dette gør området ideelt for både familier og naturelskere.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.