Hørretvænget 2
8320 Mårslet

  • Kontantpris 5.395.000 kr.
  • Ejerudgift 3.857 kr.
  • Boligareal 167 m²
  • Grundareal 736 m²
  • Rum 5
Villa

Hørretvænget 2
8320 Mårslet

  • 5.395.000 kr. 167 m² 5 rum

Nyopført vinkelvilla med bl.a. integreret vognly og overdækket terrasse i attraktivt område.

Området:
Dette veldisponerede hus på 167 m² ligger smukt placeret i den nordlige del af Mårslet. Her bor du blot 10 km fra Aarhus C, og med direkte cykelsti fra Hørretvej og ca. 900 meter til Letbanen er det nemt at komme til centrum.Ellers rummer Mårslet alt, hvad I har brug for. Fra bopælen i den nye udstykning på Hørretvænget har familien nem adgang til børnepasning, en god folkeskole, et aktivt foreningsliv og skøn natur. Når sommeren banker på, er der kun 10 minutters kørsel til stranden, og får I gæster på besøg er det oplagt at tage dem med en tur på det anerkendte Moesgaard Museum kun godt 5 kilometer væk.
Huset udefra:
Det forskudte vinkelhus er beklædt med gråbrune blødstrøgne mursten fra Egernsund Tegl, der står smukt i samspil med sorte vinduer fra Auraplus. Udtrykket fuldendes af de elegante arkitekttagrender og nedløbsrør i sort aluminium. Med to overdækkede terrasser er der god mulighed for at skabe hyggelige udendørs oaser på begge sider af huset, der med sine forskudte vinkler rummer naturligt afskærmede kroge til hygge og afslapning. Fra den store carport med rigelig plads til to biler er der adgang til et rummeligt redskabsrum på 13 m2 med støbt og isoleret gulv, som kan benyttes til både opbevaring, værksted eller noget tredje.
Huset indefra:
husets entré er der kig hele vejen ned gennem huset til det centrale fællesrum, der kombinerer køkken-alrum og stue med plads til hele familien. Herfra er der direkte udgang til de overdækkede terrasser og indgang til en lækker forældreafdeling med stor skabsvæg og et badeværelse, hvor der er kræset for detaljerne. Er du glad for at lave mad, vil du sætte pris på det store køkken med masser af bordplads og et rummeligt depot på 3,6 m² integreret i skabsvæggen. Et velplaceret ovenlysvindue sikrer masser af naturligt lysindfald hele dagen igennem. I den anden ende af huset ligger børneafdelingen med tre gode værelser samt eget badeværelse. Her ligger også og husets bryggers på 8 gode kvadratmeter med direkte indgang udefra, så de beskidte støvler ikke skal igennem entreen først. På alle måder et attraktivt hus, der passer perfekt til den moderne børnefamilie.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 2022
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 167 m²
Carport 35 m²
Udhus 13 m²
Grundareal 736 m²
Økonomi
Kontantpris 5.395.000 kr.
Ejerudgift 3.857 kr.
Prisudvikling -3.57 %
Finansiering
Udbetaling 270.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 30.121 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 24.366 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 361.141
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Mårslet

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Mårslet
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Fred og ro

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 4.600.000-6.200.000 kr. på omkring 167 m2

Se lignende boliger
Villa
Nyhed!

Filippavej 39, 8270 Højbjerg

5.398.000 kr. 159 m² 5 rum
Villa

Hørretvænget 5, 8320 Mårslet

6.195.000 kr. 174 m² 5 rum
Villa

Hørretvænget 4, 8320 Mårslet

5.995.000 kr. 182 m² 5 rum
Flot og nyere villa
Villa

Onsholtgårdsvej 38, 8260 Viby J

5.735.000 kr. 170 m² 5 rum
Se lignende boliger Se flere villaer i Mårslet