Hørretløkken 235
8320 Mårslet

5.595.000 kr. 208 m² 6 rum
Kontantpris 5.595.000 kr.
Ejerudgift 3.988 kr.
Boligareal 208 m²
Grundareal 791 m²
Rum 6
Energimærke

Stilfuld villa med masser af privatliv i Mårslet

Flot villa fra 2004 med tilbygning fra 2011
Denne smukke murstensvilla ligger gemt væk fra vejen og tilbyder hele 208 kvadratmeter bolig samt en privat grund på 791 kvadratmeter. Villaen er ideel for familien, der ønsker et moderne hjem med plads og komfort. Huset er udstyret med solceller, installeret i 2012, og en ladestander til elbil, så den moderne, energieffektive livsstil er integreret i hverdagen.

Funktionel planløsning med multirum
Villaen har en gennemtænkt planløsning, der inkluderer fire værelser, herunder et multirum i tilbygningen. Dette fleksible rum er perfekt til kontor, hobbyaktiviteter eller som ekstra soveværelse. I husets hjerte finder I et åbent køkken-alrum med loft til kip og udgang til en terrasse, hvor I kan nyde solen. Pyramideloftet i stuen skaber en unik rummelighed, og herfra er der udgang til samme en syd-vestvendt terrasse med eftermiddags- og aftensol. Masterbedroom har eget badeværelse med kar og brus, og resten af huset har yderligere tre værelser og et ekstra badeværelse. Huset har gulvvarme i alle rum, hvilket sikrer komfort året rundt.

To terrasser og privat udendørsliv
Grunden rummer to terrasser – en østvendt til morgenkaffen med udgang fra masterbedroom og en sydvendt terrasse, hvor I kan slappe af i eftermiddagssolen. Den private have skaber et fredfyldt miljø for familien. Der er desuden en carport med direkte indgang til huset, og den tilhørende ladestander til elbil gør dagligdagen endnu mere praktisk.

Familievenlig beliggenhed med stisystem
Hørretløkken ligger i et børnevenligt område med kort afstand til skole via et trygt stisystem. Nærheden til grønne områder, sport, legepladser og indkøb gør beliggenheden ideel for den moderne familie, der ønsker ro, natur og nem adgang til hverdagens aktiviteter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2004
Ombygget	2011
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	208 m²
Carport	28 m²
Grundareal	791 m²

Økonomi
Kontantpris	5.595.000 kr.
Ejerudgift	3.988 kr.

Finansiering
Udbetaling	280.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	31.109 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.083 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	368.131
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Mårslet

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Mårslet

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Mårslet for både at være tæt på naturen og samtidig have nem adgang til Aarhus. Husets placering lidt tilbagetrukket fra vejen viste sig at være en ekstra tryghed i forhold til at børnene kunne lege udenfor. "

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er roligt med grønne områder og en fin legeplads. Beboerne er en god blanding af børnefamilier og mere modne beboere. "

Det viser vi vores gæster

"Når vi har venner og familie på besøg starter vi gerne med en gåtur i Vilhelmsborgskoven. Vores yndlingsrute er en 5 km rundtur der går langs Giber Å ud i skoven."

Her handler vi

"Det er nemt at handle både i Rema 1000, som ligger i gåafstand, og i Superbrugsen."

Her slapper vi af

"På terrassen i haven hvor der altid er dejligt fredeligt. Det er også skønt at stoppe ved Skovmøllen til en kop kaffe og en kage på en af gåturene i skoven."