Agervej 23
8320 Mårslet

4.795.000 kr. 185 m² 5 rum
Kontantpris 4.795.000 kr.
Ejerudgift 5.465 kr.
Boligareal 185 m²
Grundareal 930 m²
Rum 5
Energimærke

Villa med fire værelser, to badeværelser og plads til at sætte sit eget præg

På Agervej 23 i Mårslet får du en charmerende villa på 185 m² fra 1967 med en tilbygning fra 1976, som giver dig en unik mulighed for at sætte dit helt eget præg på huset. Boligen er skønt beliggende på lukket stikvej i et af Mårslets ældste og mest eftertragtede villakvarterer, hvor der bor mange børnefamilier, og hvor du bor helt tæt på Giber Å og skønne grønne områder, som man nemt passerer på vej til skolen via det trygge stisystem. Samtidig er der kort afstand til indkøb, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og et aktivt foreningsliv, ligesom Letbanen forbinder byen med Aarhus, og via Giber Ringvej nåes motorvejen på 5-10 minutter, og sikrer nem adgang til arbejds- og byliv.

Indenfor er boligen veldisponeret med opholdsrum centralt i huset og værelser i hver sin ende, hvilket giver en klar og velfungerende opdeling mellem afdelingerne. Den store stue egner sig fantastisk til både spiseplads og sofasektion, og herfra er der dør ind til køkkenet, hvor der er plads til spisebord, så rummet fungerer som et naturligt samlingspunkt for familien. Ved siden af køkkenet ligger bryggerset, som understøtter hverdagens opgaver med en praktisk indgang og god plads til opbevaring.

I den ene ende af huset er der to rum, et badeværelse og et multirum, der samler afdelingen og kan bruges som et skønt fællesområde i forbindelse med værelserne. I den anden ende ligger yderligere to rum sammen med entréen og husets andet badeværelse, hvilket skaber en ideel afdeling eksempelvis til forældreafdeling, gæster eller hjemmearbejde. Der er desuden flere disponible rum, som nuværende ejer bruger til opbevaring og praktiske funktioner, og som kan tilpasses præcis jeres behov.

Grunden er på 930 m² og fremstår med en dejlig plæne, buske og træer omkring huset. Fra stuen er der udgang til en vestvendt terrasse tæt ved boligen, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsarealet og er skræddersyet til udeliv i løbet af dagen. Haven er godt afgrænset af hække og beplantning, der giver en rolig og ugeneret ramme mod naboerne, og hele området omkring ejendommen opleves som et trygt og velfungerende villakvarter.

Samlet set får du en villa, hvor planløsning, disponible kvadratmeter og fantastiske grønne omgivelser arbejder perfekt sammen. Boligen giver masser af plads til både ro, kreativitet og aktivitet, og beliggenheden i Mårslets attraktive hjerte gør det bare legende let at få hverdagens transport, indkøb og fritidsaktiviteter til at gå op i en højere enhed.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1967
Ombygget	1976
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	185 m²
Carport	22 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	930 m²

Økonomi
Kontantpris	4.795.000 kr.
Ejerudgift	5.465 kr.

Finansiering
Udbetaling	240.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.002 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.880 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering

Seneste solgte boliger i danbolig Beder

Solgt oktober 2026

Rækkehus

Solgt

Hyldevangen 34, 8355 Solbjerg

131 m² 5 rum

Solgt oktober 2026

Helårsgrund

Solgt

Jelshøjvej 116B, 8320 Mårslet

919 m²

Solgt oktober 2026

Fritidsbolig

Solgt

Lærkevænget 8, 8340 Malling

82 m² 4 rum

Solgt oktober 2026

Villa

Solgt

Hasselvangen 48, 8355 Solbjerg

171 m² 5 rum

Trygt og familievenligt kvarter

Skønt beliggende på lukket stikvej i et af Mårslets ældste og mest eftertragtede villakvarterer, hvor der bor mange børnefamilier, og hvor du bor helt tæt på Giber Å og skønne grønne områder, som man nemt passerer på vej til skolen via det trygge stisystem. Samtidig er der kort afstand til indkøb, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og et aktivt foreningsliv, ligesom Letbanen forbinder byen med Aarhus, og via Giber Ringvej nåes motorvejen på 5-10 minutter, og sikrer nem adgang til arbejds- og byliv.