Hørretløkken 235
8320 Mårslet
-
208 m²
6 rum
- Boligareal 208 m²
- Grundareal 791 m²
- Rum 6
-
Energimærke
Stilfuld villa med masser af privatliv i Mårslet
Denne smukke murstensvilla ligger gemt væk fra vejen og tilbyder hele 208 kvadratmeter bolig samt en privat grund på 791 kvadratmeter. Villaen er ideel for familien, der ønsker et moderne hjem med plads og komfort. Huset er udstyret med solceller, installeret i 2012, og en ladestander til elbil, så den moderne, energieffektive livsstil er integreret i hverdagen.
Funktionel planløsning med multirum
Villaen har en gennemtænkt planløsning, der inkluderer fire værelser, herunder et multirum i tilbygningen. Dette fleksible rum er perfekt til kontor, hobbyaktiviteter eller som ekstra soveværelse. I husets hjerte finder I et åbent køkken-alrum med loft til kip og udgang til en terrasse, hvor I kan nyde solen. Pyramideloftet i stuen skaber en unik rummelighed, og herfra er der udgang til samme en syd-vestvendt terrasse med eftermiddags- og aftensol. Masterbedroom har eget badeværelse med kar og brus, og resten af huset har yderligere tre værelser og et ekstra badeværelse. Huset har gulvvarme i alle rum, hvilket sikrer komfort året rundt.
To terrasser og privat udendørsliv
Grunden rummer to terrasser – en østvendt til morgenkaffen med udgang fra masterbedroom og en sydvendt terrasse, hvor I kan slappe af i eftermiddagssolen. Den private have skaber et fredfyldt miljø for familien. Der er desuden en carport med direkte indgang til huset, og den tilhørende ladestander til elbil gør dagligdagen endnu mere praktisk.
Familievenlig beliggenhed med stisystem
Hørretløkken ligger i et børnevenligt område med kort afstand til skole via et trygt stisystem. Nærheden til grønne områder, sport, legepladser og indkøb gør beliggenheden ideel for den moderne familie, der ønsker ro, natur og nem adgang til hverdagens aktiviteter.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2004 |
| Ombygget | 2011 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 208 m² |
| Carport | 28 m² |
| Grundareal | 791 m² |
Forår og flyttefornemmelser? Start med BoligSkøn
Prøv BoligSkøn nu og beregn prislejet på din bolig med det samme - også bare for sjov. Så kan du bedre lægge planer og drømme ny bolig
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi flyttede til Mårslet for både at være tæt på naturen og samtidig have nem adgang til Aarhus. Husets placering lidt tilbagetrukket fra vejen viste sig at være en ekstra tryghed i forhold til at børnene kunne lege udenfor. "
"Kvarteret er roligt med grønne områder og en fin legeplads. Beboerne er en god blanding af børnefamilier og mere modne beboere. "
"Når vi har venner og familie på besøg starter vi gerne med en gåtur i Vilhelmsborgskoven. Vores yndlingsrute er en 5 km rundtur der går langs Giber Å ud i skoven."
"Det er nemt at handle både i Rema 1000, som ligger i gåafstand, og i Superbrugsen."
"På terrassen i haven hvor der altid er dejligt fredeligt. Det er også skønt at stoppe ved Skovmøllen til en kop kaffe og en kage på en af gåturene i skoven."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.