Tranbjerggårdsvej 2
8320 Mårslet
-
4.295.000 kr.
159 m²
4 rum
- Kontantpris 4.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.508 kr.
- Boligareal 159 m²
- Grundareal 1.067 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Familievenlig bolig med lys udestue og fleksibel 1. sal
Hjemmet byder velkommen i en entré med gæstetoilet, hvorfra der er adgang til det store køkken-alrum – husets naturlige samlingspunkt. I åben forbindelse ligger den lyse udestue med direkte udgang til en sydvendt terrasse og have. Stueetagen rummer desuden et stort værelse, bryggers og et lækkert badeværelse med dobbeltvask og muret bruseniche.
Førstesalen har et lyst, fleksibelt opholdsrum, som kan bruges til kontor eller nemt opdeles til ekstra værelse. Her er to værelser med udgang til en solrig, vestvendt tagterrasse, hvor der er en fantastisk udsigt over marker og lokalområde. Der er desuden et mindre disponibelt rum til opbevaring.
Udenfor venter en børnevenlig have med et hyggeligt sheltermiljø til bålhygge, samt en rummelig dobbeltgarage med plads til bil og værksted. Beliggenheden er i top tæt på skole, institutioner, indkøb og trygge stisystemer. Letbanen og gode buslinjer sikrer nem pendling til Aarhus C.
Forestil dig et liv på Tranbjerggårdsvej 2, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af nabolaget Mårslet, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Mårslet kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Pillefyr |
| Byggeår | 1982 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 159 m² |
| Udestue | 36 m² |
| Garage | 12 m² |
| Garage | 22 m² |
| Grundareal | 1.067 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.508 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 215.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.829 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.307 kr. |
Familiens samlingspunkt
Køkken-alrummet på Tranbjerggårdsvej 2 er skabt til samvær. Det funktionelle køkken ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen, hvilket gør det nemt at kombinere madlavning med hyggelige samtaler eller lektielæsning ved bordet. Rummet forlænges naturligt af den integrerede udestue, der bader hele afdelingen i et fantastisk lysindfald og skaber en unik atmosfære med kig til haven året rundt.
Udestue med skøn udsigt
Udestuen lukker lyset ind fra alle sider gennem store vinduer med udsigt til haven og markerne. Fra rummet er der direkte udgang til terrassen, så naturen altid er tæt på hjemmet.
Lyse værelser med udsigt og fleksible muligheder
Boligens værelser er fordelt optimalt for at sikre privatliv til både børn og voksne. Stueetagen rummer et stort, regulært værelse, mens førstesalen byder på to gode værelser med en unik detalje: direkte udgang til en vestvendt tagterrasse, hvor eftermiddagssolen kan nydes uforstyrret. Etagen bindes sammen af et lyst multirum, der nemt kan omdannes til et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Her får I lyse, indbydende rammer, der kan vokse i takt med familiens behov.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Tranbjerggårdsvej 2
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Trygge rammer og naturskønne omgivelser i Mårslet
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.270 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I nabolaget Mårslet kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 3.700.000-4.900.000 kr. på omkring 159 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Beder
Stokrosevej 33, 8330 Beder
Ellemosevej 11C, 8310 Tranbjerg J
Testrupvej 125, Testrup, 8320 Mårslet
Syrenvænget 6, 8340 Malling