Ingerslevvej 33
8361 Hasselager

4.595.000 kr. 144 m² 4 rum
Kontantpris 4.595.000 kr.
Ejerudgift 2.255 kr.
Boligareal 144 m²
Grundareal 1.910 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende villa med landlig beliggenhed, skøn udsigt og gode muligheder

I de naturskønne og fredelige omgivelser mellem Tranbjerg og Hasselager finder I denne velholdte villa - totalrenoveret i start 00'erne - som på bedste vis kombinerer landlig idyl med en velfungerende bolig og gode anvendelsesmuligheder.

Ejendommen er beliggende på en dejlig stor grund på 1.910 m², hvor den nemme og overskuelige have giver god plads til både afslapning, udeliv og hyggelige stunder. Herfra kan I nyde en flot og vidstrakt udsigt over de åbne marker, som skaber en helt særlig ro omkring ejendommen.

Villaen er indrettet i to velfungerende etager og fremstår i flot og indflytningsklar stand. Boligen byder samtidig på en god loftshøjde, som sammen med den gennemtænkte indretning giver en dejlig følelse af luft og rummelighed.

I stueplan er boligens naturlige samlingspunkt det indbydende køkken-alrum, hvor de store vinduespartier lader landskabet være en del af hverdagen. Fra alrummet er der direkte udgang til den solrige flisebelagte gårdhave, hvor sommerens måltider og hyggelige stunder kan nydes med udsigt over markerne. I forlængelse af gårdhaven ligger den skønne havepavillon – et oplagt sted at forlænge udesæsonen og nyde årets første forårsdage og sidste efterårsstunder i læ og hyggelige omgivelser.

Køkken-alrummet ligger i åben forbindelse med den hyggelige opholdsstue, hvilket giver et dejligt sammenhængende opholdsareal. Dejlig rummeligt badeværelse med stort bademøblement og bruseniche samt et pænt og rummeligt bryggers fuldender boligens stueplan.

På 1. sal venter stor rummelig repos og i alt tre gode værelser, som kan indrettes efter familiens behov – eksempelvis som soveværelser, børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum, i det største af værelserne der benyttes til soveværelse finder I også adgang til walk-in closet.

Til ejendommen hører desuden en stor garagebygning med værksted, som giver særdeles gode muligheder for dig, der har brug for ekstra plads. På bygningens tagetage er der indrettet en særskilt enhed med eget køkken og badeværelse. Det giver en lang række anvendelsesmuligheder og gør bygningen særdeles interessant for dig, der eksempelvis driver et mindre erhverv, har pladskrævende fritidsinteresser eller blot ønsker ekstra plads til gæster eller andre formål.

Her får I med andre ord en ejendom, hvor den landlige beliggenhed, den smukke udsigt, den store grund og de mange ekstra kvadratmeter tilsammen skaber en bolig med masser af både charme og potentiale.

En sjælden mulighed for at bo med naturen lige uden for døren – og samtidig have kort afstand til byens mange muligheder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1880
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	144 m²
Garage	72 m²
Grundareal	1.910 m²

Økonomi
Kontantpris	4.595.000 kr.
Ejerudgift	2.255 kr.

Finansiering
Udbetaling	230.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.613 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.753 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu