Piganavej 9
8320 Mårslet
-
4.495.000 kr.
152 m²
5 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.079 kr.
- Boligareal 152 m²
- Grundareal 840 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Rummelig villa med vestvendt terrasse og skøn have
Boligen er ideelt placeret i et fredeligt kvarter, hvor både skole, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport er i bekvem afstand. Her får I trygge rammer for familielivet – og samtidig en bolig, der både er funktionel og fuld af atmosfære.
Indenfor venter tre lyse værelser - alle med plads til både leg, arbejde eller afslapning. Det stilrene badeværelse er indrettet med dobbelt håndvask, flot glasbrusekabine og masser af skabsplads – og derudover er der et separat gæstetoilet, som giver ekstra komfort i hverdagen.
Køkkenet er moderne og praktisk med integrerede løsninger og spiseplads ved køkkenbordet – ideelt til de hurtige måltider eller hyggelige snakke over madlavningen. Køkkenet ligger i naturlig forlængelse af den åbne spisestue, og herfra er der forbindelse til den store, lyse dagligstue, som bliver boligens naturlige samlingspunkt. Her strømmer lyset ind fra flere sider, og der er direkte udgang til terrassen, som for alvor gør denne bolig til noget særligt.
Terrassen er anlagt som en hyggelig, lukket atriumgård – et privat frirum, hvor I kan nyde solen uforstyrret hele dagen. Her er der plads til både spisebord, loungemøbler, grill og måske en udendørs pejs, og med adgang direkte fra stuen skabes en skøn flydende overgang mellem inde og ude. Atriumgårdens form skaber en helt særlig stemning – som en lille oase midt i hjemmet, perfekt til både stille morgener med kaffe og lange sommeraftener med gæster.
På den anden side af huset samt i forhaven åbner den anlagte have sig med smukke niveauer, frodige bede og et indbydende drivhus, der giver mulighed for hjemmedyrkede grøntsager og grønne sysler. Haven er nem at vedligeholde og rummer flere hyggelige kroge, hvor man kan følge solen i løbet af dagen.
Derudover får I et ekstra stort skur i forlængelse af carporten – perfekt til opbevaring, værksted eller hobbyprojekter.
Kort sagt: Her får I en indflytningsklar og velholdt bolig med mange fine detaljer og masser af charme – i et velfungerende lokalsamfund, hvor børnene kan vokse op i trygge omgivelser, og hverdagen glider let.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1973 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 152 m² |
| Udhus | 27 m² |
| Grundareal | 840 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.079 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.749 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.001 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Lys og luft i hjemmets hjerte
Den rummelige dagligstue byder på masser af naturligt lys og har direkte adgang til den lukkede atriumgård og den grønne have. I åben forbindelse med spisestuen skabes der en naturlig flow i hjemmet – perfekt til både hverdag og gæster.
Stilrent og funktionelt køkken
Køkkenet er både moderne og praktisk indrettet med god skabsplads og spiseplads ved bordet. Her er plads til både madlavning og hyggesnak, og køkkenets placering tæt på spisestuen gør det nemt at samle familien omkring måltidet.
Gode værelser og moderne badeværelse
Indenfor venter tre lyse værelser - alle med plads til både leg, arbejde eller afslapning. Det stilrene badeværelse er indrettet med dobbelt håndvask, flot glasbrusekabine og masser af skabsplads – og derudover er der et separat gæstetoilet, som giver ekstra komfort i hverdagen.
Tæt på hverdagslivet i Mårslet og Aarhus
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Beliggendehed, tæt på familie, her leger børn på vejen"
"Godt, trygt- vi kan være os selv, men også have en god snak med naboen over hækken"
"Om sommeren er vi altid i gårdhaven og børn leger tit på græsplænen. Skøn stue når vi er mange ellers er køkkenet samlingspunktet."
"Rema, eller Netto Beder/Malling/Tranbjerg"
"Uendelige muligheder for gåture i området som er unikt for sit stisyste. vilhelmsborg er vores anden baghave"
"Vi ønsker noget mindre"
"Vi har boet her i 23 år, så det siger sig selv at vi har været rigtig glade for at bo her. Det er tid til at boligen får en ny familie ."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.