Højballevej 12
8320 Mårslet
-
3.995.000 kr.
199 m²
7 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.928 kr.
- Boligareal 199 m²
- Grundareal 1.251 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Rummelig familievilla i Mårslet med markudsigt og naturskøn beliggenhed
Boligen er opført i to fulde etager med en funktionel og fleksibel planløsning. Stueplan rummer entré med adgang til bryggers med egen udgang, et badeværelse fra 2021 samt tre gode værelser, hvoraf det ene ligger mere afskærmet og egner sig godt som forældreafdeling. Husets samlingspunkt er det lyse køkkenalrum med køkken fra 2021 og god plads til både hverdag og samvær. Herfra er der direkte adgang til en stor udestue med flot udsigt til det åbne landskab.
På førstesalen finder I en repos, endnu et badeværelse og tre velindrettede værelser, som nemt kan indrettes til børn, teenagere, kontor eller gæster. Der er gode opbevaringsløsninger i hele huset.
Udearealerne er noget helt særligt med hele fire terrasser, herunder en smuk, nyanlagt træterrasse fra 2025 i flere niveauer. Hertil kommer en fritstående garage. Hørret er kendt for sit stærke fællesskab og trygge landsbyliv – et attraktivt sted for både børn og voksne.
Forestil dig et liv på Højballevej 12, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Mårslet, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Mårslet kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1964 |
| Ombygget | 1993 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 199 m² |
| Garage | 24 m² |
| Grundareal | 1.251 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.928 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.912 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.752 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Køkkenalrum – hjemmets naturlige samlingspunkt
Det lyse køkkenalrum danner rammen om hverdagens samvær med god plads til både madlavning, lektier og fælles måltider. Køkkenet er fra 2021 og indrettet med gode arbejdsflader og praktisk skabsplads. Den åbne forbindelse skaber et indbydende rum, hvor familien naturligt samles. Herfra er der direkte adgang til udestuen med smuk udsigt over de åbne marker.
Værelser og badeværelser – god plads og funktionel indretning
Boligen byder på seks velindrettede værelser fordelt på to etager, som giver fleksible indretningsmuligheder til både børnefamilien, hjemmekontor og gæster. Planløsningen skaber en god balance mellem fællesrum og private zoner. Hertil kommer to badeværelser, der gør hverdagen nem og velfungerende – herunder et lyst badeværelse fra 2021 i stueplan samt et praktisk badeværelse på førstesalen.
Have og udsigt – naturen som nærmeste nabo
Haven og de tilhørende udearealer danner en helt særlig ramme om udelivet med fri udsigt over åbne marker og hestefolde. Ejendommen er omgivet af natur og byder på masser af privatliv, ro og luft. De flere terrasser giver mulighed for at nyde solen hele dagen og skabe hyggelige opholdssteder med udsigten som et smukt, konstant bagtæppe.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Højballevej 12
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Trygt landsbyliv tæt på Aarhus
Højballevej 12 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.526 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Mårslet kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.