Tingskovvej 11, Testrup
8320 Mårslet
-
5.250.000 kr.
181 m²
5 rum
- Kontantpris 5.250.000 kr.
- Ejerudgift 4.102 kr.
- Boligareal 181 m²
- Grundareal 8.424 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Fredfyldt beliggenhed ved Testrup – charmerende bolig med orangeri og vinranker
Boligen fremstår velindrettet med smukke skrå lofter, der giver højde og en dejlig rumfornemmelse, samt flotte douglasgulve i opholdsrummene. Huset byder velkommen i et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter og opbevaringsplads. Herfra træder du ind i det store køkken-alrum med spiseplads, hyggekrog og pejseindsats. Franske døre åbner til stuen, hvorfra der er udgang til en stor sydvestvendt terrasse med udsigt over naturen.
Planløsningen rummer desuden et badeværelse med badekar og bruseniche samt et soveværelse. Fra køkken-alrummet er der adgang til en separat afdeling med to værelser og et badeværelse med brus. Fra alle værelser er der direkte udgang til haven, hvilket giver en fin sammenhæng mellem inde og ude.
Grunden på 8.424 m² byder på et 73 m² udhus og et orangeri på 24 m². Herfra kan du nyde udsigten over skoven og markerne samt ejendommens egne vinstokke, hvor en mindre del af grunden er tilplantet med vin. Testrup ligger tæt på Mårslet med kort afstand til Aarhus, Odder og Skanderborg. Her får du ro, natur og masser af plads.
Forestil dig et liv på Tingskovvej 11, Testrup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Solbjerg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Solbjerg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1775 |
| Ombygget | 1981 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 181 m² |
| Udhus | 73 m² |
| Udhus | 4 m² |
| Drivhus/Orangeri | 24 m² |
| Grundareal | 8.424 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.102 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 265.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 28.491 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.081 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Samlingspunktet i hjemmet
Køkkenalrummet binder huset sammen og skaber et naturligt samlingspunkt. Her smelter funktionelt køkken og indbydende alrum perfekt sammen – med spiseplads, hyggelige kroge og pejseindsats, der giver varme og stemning. Rummet forbinder stue, udearealer og familieliv på en måde, hvor madlavning, afslapning og samvær flyder naturligt i ét.
Lys, rummelig og indbydende stue
Stuen er hjemmets rolige hjerte med masser af lys fra franske døre og direkte udgang til sydvestvendt terrasse. Her er plads til afslapning og samvær, samtidig med at udsigten over marker og skov skaber en følelse af ro og sammenhæng mellem inde- og udeliv.
Skøn grund med både orangeri og vinranker
Grunden rummer både plads og potentiale med et 73 m² udhus og et 24 m² hyggeligt orangeri. En del af haven er allerede beplantet med vinstokke, så vininteresserede kan dyrke egne druer og producere vin.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Tingskovvej 11, Testrup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Testrup – ro, natur og nærhed til hverdagens faciliter
Tingskovvej 11, Testrup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Solbjerg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.