Fasanvænget 9
8330 Beder
- 4.795.000 kr. 89 m² 4 rum
- Kontantpris 4.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.098 kr.
- Boligareal 89 m²
- Grundareal 800 m²
- Rum 4
-
Moderne og harmonisk sommerhusidyl i Mariendal
Huset ligger i det eftertragtede sommerhusområde Mariendal, hvor kyst, natur og ro danner en indbydende ramme om fritidslivet. Området præges af åbent landskab, små veje og kort afstand til strand og skov. Her er let adgang til kysten med mulighed for gåture året rundt, friske dukkerter og afslappende timer ved vandet. Til grundejerforeningen hører der desuden en privat badebro samt et stort stykke strandeng, som beboerne kan nyde året rundt.
Sommerhuset er opført med fokus på en moderne planløsning og materialevalg, der spiller harmonisk sammen. Man træder ind i en praktisk entré med god plads til overtøj og opbevaring. Herfra er der adgang til køkkenalrummet, som fungerer som boligens centrale samlingspunkt med god plads omkring spisebordet. Inventaret er holdt i lyse, tidløse materialer, som skaber en rolig helhed, og store vinduespartier i køkkenalrummet forbinder inde og ude og giver et behageligt kig til de grønne omgivelser.
Fra alrummet ledes man videre til stuen, som ligger i åben forbindelse og samtidig fremstår som sin egen hyggelige afdeling med plads til sofa, læsning, film og brætspil. Også her åbner vinduerne rummet mod haven og understøtter atmosfæren.
Planløsningen rummer tre gode værelser med nem adgang fra køkkenalrummet. Værelserne er regulære og anvendelige med samme enkle udtryk som husets øvrige rum, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder til både faste sovepladser og gæster.
Huset rummer både et badeværelse med bruseniche samt et gæstetoilet. Begge rum er udført i lyse, tidløse materialer, som matcher køkkenet og giver en gennemgående æstetisk sammenhæng. Sommerhuset opvarmes af en moderne luft-til-vand-varmepumpe, der giver gulvvarme i hele huset og sikrer et behageligt indeklima året rundt.
Udelivet er tænkt ind som en naturlig del af boligen. Fra køkken og alrum er der adgang til en sydvestvendt terrasse, hvoraf en del er overdækket, så udelivet kan nydes i forskelligt vejr. I haven findes desuden en lille pergola med grillplads samt en udebruser med både varmt og koldt vand – perfekt efter en tur til stranden. På grunden er der el-lader til bil, og til ejendommen hører også et isoleret skur opført i samme kvalitet som huset, udstyret med el-radiator, som kan styres via en app.
Mariendal ligger syd for Aarhus med kort afstand til Mariendal Strand og Fløjstrup Skov med gode badestrande og stier til gåture, løb og mountainbike. Indkøb og øvrige faciliteter findes i Beder og Malling, og Aarhus nås på cirka en halv time i bil. Norsminde med lystbådehavn, fiskehus og Norsminde Kro ligger også i nærheden.
Her får man et gennemarbejdet og bekvemt sommerhus, hvor planløsning, terrasser, moderne installationer og grønne omgivelser går op i en harmonisk helhed og danner rammen om mange gode stunder året rundt.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Varmepumpe (luft til vand) |
| Byggeår | 2024 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 89 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Overdækning | 7 m² |
| Overdækning | 22 m² |
| Grundareal | 800 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.098 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 240.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.720 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.965 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Moderne sommerhus på Fasanvænget
Sommerhuset fra 2024 fremstår skarpt og indbydende med store vinduespartier og ensartet, mørk træbeklædning. De brede terrasser omkranser huset og åbner mod den grønne have, så overgangene mellem inde og ude opleves lyse, enkle og velafstemte. I haven findes også en lille pergola med grillplads, en udebruser med både varmt og koldt vand, el-lader til bil samt et tilhørende isoleret skur i samme kvalitet som huset.
Lyst køkkenalrum med havekig
Køkkenalrummet ligger centralt i huset med loft til kip og gennemgående vinduespartier mod haven. Flere udgange til træterrassen giver et flydende overgangsrum, hvor lys, udsigt og adgang til udearealerne præger oplevelsen året rundt.
Lyse, hyggelige og funktionelle rum
Stuen fremstår som en hyggelig og indbydende forlængelse af køkkenalrummet med store vinduespartier, der trækker naturen helt ind og skaber en rolig atmosfære. Her er god plads til både afslapning og fælles stunder. Hele huset er udstyret med gulvvarme, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt.<br>De tre værelser er regulære og anvendelige, holdt i samme lyse og enkle stil som resten af huset, hvilket gør indretningen fleksibel – uanset om de bruges til faste sovepladser, gæster eller hobbyrum.<br>Badeværelset er udstyret med en rummelig bruseniche og udført i tidløse materialer, der sikrer et rent og harmonisk udtryk. Hertil kommer et praktisk gæstetoilet, som matcher stilen.
Skal vi også sælge din bolig?
Rolig kystidyl i Mariendal tæt på Aarhus
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi elsker natur, og går dagligt ture langs stranden og i skoven. Er kommet her i område i mange år, da der er dejlig roligt, og næsten ingen trafik."
"Der bor mange fastboer hele året, og vi har et rigtig godt naboskab. Der afholdes sommerfest og vejfest, samt der er en gruppe frivillige der vedligeholder vores veje. Skt. Hans fejres hvert år på strandengen med udsigt ud over havet, hvor vi kan se Samsø, Tunø, Hjelm, Helgenæs og Aarhus havn."
"Vi går altid til strand eller skov, med vores gæster, og en gåtur til Norsminde fiskehus er altid et hit. Vi besøger også Aarhus, samt Moesgaard museum. Ofte tager vi vores mad med ned til stranden og nyder at sidde ved bordbænk sættet, og ser ud over havet."
"Vi handler i Malling eller Odder, hvis det er dagligvarer, ellers kan vi godt lide at handle hos Fru Møller, hvis det skal være ekstra lækkert"
"Vi elsker at nyde solen på en af de mange terrasser, samt sidde ude og grille en dejlig sommeraften. Vi mødes også med naboerne på vores private strandeng til et glas vin eller en øl, samt bader fra vores private badebro, der sættes op hvert forår. Det er også dejligt at stå og fiske fra stranden"
"Vi har allerede et sommerhus på en af de øvrige veje, og vi kunne aldrig drømme om at flytte fra området."
"Huset er opført i kvalitetsmaterialer. Der er luft til vand med gulvarme i hele huset, stort køkken -alrum og loft til kip. Der er både isoleret redskabsrum, udebruser, el-lade stander, samt en skøn lukket og ganske ugeneret have, med mange gamle rododendron og store træer. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.