Log ind
En perle midt i naturen
Landejendom / Villa
Nyhed!

Fløjstrup Mark 10
8330 Beder

  • 10.995.000 kr. 354 m² 3,6 ha 8 rum
  • Kontantpris 10.995.000 kr.
  • Ejerudgift 5.120 kr.
  • Boligareal 354 m²
  • Grundareal 3,6 ha
  • Rum 8
  • Energimærke

Landlig idyl med moderne komfort – en perle midt i naturen

Midt mellem bølgende marker og bløde skovklædte bakker ligger denne charmerende ejendom – et sted, hvor landlig idyl møder moderne bekvemmelighed. Her får du følelsen af at være langt ude på landet, med åbne vidder, højt til himlen og fredelige omgivelser – men med Beder og hverdagens nødvendigheder kun få minutter væk.

Beliggenheden er noget helt særligt. Med Fløjstrup og Moesgård Skov i nærheden får du adgang til et netværk af naturrige ridestier og vandreruter, som snor sig gennem skov og åbent landskab. Her er der rig mulighed for at dyrke friluftslivet – eller bare nyde roen og det grønne omkring dig. Samtidig ligger skole, indkøb og offentlig transport inden for kort cykelafstand.
Grunden strækker sig over et stort areal med grønne folde, græsarealer og en hyggelig og lukket have. Det er et oplagt sted til både dyrehold, haveliv og fritid – hvad enten du drømmer om heste, hobbylandbrug eller bare god plads omkring dig.

Hovedhuset er løbende renoveret med respekt for ejendommens oprindelige stil og fremstår i dag som en både hyggelig og funktionel bolig. Køkken/alrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med hyggelige detaljer, brændeovn og dejligt lysindfald. Herfra er der udsigt over markerne, og stuen ligger i forlængelse med store vinduespartier, der trækker landskabet helt ind i boligen.
I stueplan finder du desuden et rummeligt soveværelse og et flot, lyst badeværelse i god stand. Førstesalen rummer to store værelser, hvoraf det ene har udgang til en skøn sydvendt udsigtsterrasse – perfekt til en stille morgenstund eller aftensolen over landskabet.

Kælderen er praktisk indrettet og fungerer som daglig indgang med bryggers, endnu et badeværelse og flere disponible rum. Til ejendommen hører desuden flere udbygninger med potentiale til forskellige formål.

Udover et mindre separat anneks med egen have og terrasse, har den gamle stald- og værkstedbygning også fået status af bolig, da den i nyere tid er flot totalrenoveret med lækkert køkken, stort badeværelse, to flotte værelser og flere disponible rum – ideelt til gæster, teenagebørn, hjemmearbejde eller udlejning.

Alt i alt får du her en bolig, der forener det bedste fra land og by: masser af plads, fredelige omgivelser og nem adgang til hverdagens gøremål. Et sted med sjæl, muligheder og en særlig stemning, der skal opleves.
Boligfakta
Type Landejendom / Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Varmepumpe/Jordvarme
Byggeår 1930
Rum 8
Bad 4
Toilet 4
Plan 3
Boligareal 354 m²
Kælder 72 m²
Erhverv 84 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning 90 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning 41 m²
Anneks i tilknytning til helårsbolig 49 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning 56 m²
Grundareal 3,6 ha
Økonomi
Kontantpris 10.995.000 kr.
Ejerudgift 5.120 kr.
Finansiering
Udbetaling 550.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 60.198 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 48.654 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Naturrig beliggenhed tæt på byen

Med skove, stier og åbent landskab lige i nærheden er der rig mulighed for friluftsliv og ro i hverdagen. Alligevel er der kun en kort cykeltur til skole, indkøb og offentlig transport.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Beder

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Beder
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn lån Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Se Nordeas guide til boligkøbet i seks trin

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Beder

Solgt april 2025
Rækkehus
Solgt

Hasselvangen 87, 8355 Solbjerg

134 m² 4 rum
Solgt april 2025
Villa
Solgt

Højlundsparken 2, Fastrup, 8355 Solbjerg

159 m² 6 rum
Solgt april 2025
Lejlighed
Solgt

Stationspladsen 9, 1. 4., 8340 Malling

89 m² 4 rum
Solgt april 2025
Villa
Solgt

Marklodden 4, 8320 Mårslet

180 m² 5 rum