Stokrosevej 53
8330 Beder

3.950.000 kr. 157 m² 5 rum
Kontantpris 3.950.000 kr.
Ejerudgift 3.152 kr.
Boligareal 157 m²
Rum 5
Energimærke

Rækkehus i to plan med skøn have i attraktive Beder

På Stokrosevej 53 venter et indflytningsklart rækkehus på 157 m² fordelt på to etager – perfekt til familien, parret eller jer, der ønsker en funktionel og tryg hverdag. Beliggenheden er ideel med skole, stisystemer, indkøb og grønne områder lige i nærheden, og nabolaget er kendt for sit gode naboskab og rolige atmosfære.

Boligens stueplan byder på en praktisk entré med gæstetoilet og adgang til et lyst køkkenalrum, som fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er der plads til både madlavning og samvær, og stuen i åben forbindelse skaber et indbydende opholdsrum med store vinduer mod haven. Fra alrummet er der udgang til en sydvestvendt terrasse – delvist overdækket, så udearealet kan nydes året rundt.

Et rummeligt bryggers med vaskefaciliteter og direkte adgang til garagen gør hverdagen ekstra bekvem. På førstesalen finder du fire værelser, der let kan tilpasses familiens behov, samt et badeværelse og en repos med god skabsplads.

Haven er anlagt med flere terrasser, pergola, højbede og drivhus, hvilket skaber en hyggelig ramme om både leg og afslapning. Forhaven byder desuden på flotte bede, der giver et indbydende førstehåndsindtryk.

Her får du et hjem, hvor komfort, funktionalitet og beliggenhed går hånd i hånd – tæt på alt det, der får hverdagen til at fungere.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1971
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	157 m²
Garage	16 m²
Grundareal	311 m²

Økonomi
Kontantpris	3.950.000 kr.
Ejerudgift	3.152 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.811 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.026 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Trygt nærmiljø og aktivt fællesskab i Beder

I Beder har du et velfungerende nærmiljø med korte afstande til skole, daginstitutioner og indkøb. Området byder på rolige villaveje og gode stisystemer, som gør det trygt at færdes, mens grønne områder og Vilhelmsborgskoven ligger tæt på.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Beder

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Beder

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Beder er en dejlig rolig og tryg by med mange børnefamilier beliggende tæt på smuk natur og tæt på Aarhus"

Sådan er kvarteret

"Meget hyggeligt ejerlaug med mange sociale aktiviteter såsom sommerfester, sankt hans, fastelavn mm. Gode naboer der hjælper hinanden."

Det viser vi vores gæster

"vores have som vi virkelig har gjort meget ved ved at plante en del og opsætte drivhus og pergola. Derudover tilbygningen der virkelig er et godt rum med flot lys og hvor vi ofte er med vores gæster. "

Her handler vi

"Netto eller superbrugsen i Beder. Og så er vi glade for madværftet der både fungerer som cafe og specialitetsforretning og hvor man kan hente nem aftensmad med hjem"

Her slapper vi af

"i haven og ved at gå ture i de smukke omgivelser - man er tæt på både skov og strand hvilket vi har brugt meget. Derudover er vi glade for fællesarealerne med bålplads og legeplads. "

Hvorfor flytter vi herfra

"vi flytter ikke fra Beder men 800 meter væk i en bolig med lidt større grund da vi har fundet stor interesse i have mens vi har boet her og gerne vil have mere plads til dette"