Præstetoften 45
8330 Beder
-
3.495.000 kr.
134 m²
5 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.154 kr.
- Boligareal 134 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Rækkehus i Beder med sydvendt terrasse og grønne arealer
Når I træder ind, mødes I af en entré med god plads til overtøj og sko. Bryggerset ligger praktisk placeret med vaskefaciliteter og direkte adgang til køkkenet. Her er der god arbejdsplads og en hyggelig køkkenhalvø, hvor dagens måltider nemt kan nydes – et naturligt samlingspunkt for både hverdag og weekend.
Fra køkkenet er der åben forbindelse til spisestuen, hvor store vinduespartier giver et flot kig til den sydvendte terrasse. I stueplan finder I også to gode værelser, oplagte som børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor – alle med fleksibel indretning og fornuftig opbevaringsplads. Badeværelset er holdt i tidløse materialer og fungerer godt i familiens daglige rutiner.
Fra spisestuen fører en trappe op til førstesalen. Heroppe finder I boligens egentlige opholdsstue, som byder på rigtig god plads og flere indretningsmuligheder. Den kan uden problemer rumme både sofaområde og ekstra aktivitetszone, og ovenlysvinduerne sikrer et skønt lysindfald og en let, luftig atmosfære. Her finder I også et stort værelse som kan indrettes som forældresoveværelse, kontor eller et rummeligt teenagerværelse - ligeledes med et skønt lysindfald.
Udendørs venter en solrig, sydvendt terrasse med gode rammer for sommerens måltider, afslapning og udeliv. Terrassen er afskærmet og suppleret af et praktisk skur med plads til cykler, haveredskaber og opbevaring. Omkring huset ligger grønne fællesarealer, som indbyder til leg, boldspil og hyggelige stunder for både børn og voksne.
Kvarteret er præget af trygge stisystemer, der gør det nemt og sikkert at komme til skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Indkøb og offentlig transport findes i gåafstand, og der er hurtig adgang både til Aarhus og til områdets naturskønne omgivelser.
Beder er kendt for sit stærke lokalmiljø med gode fritidsmuligheder, sport og kulturelle tilbud. Den korte afstand til kysten og skovene giver rig mulighed for naturoplevelser året rundt.
Her får I et nærværende lokalsamfund og en hverdag i rolige, grønne rammer – et oplagt valg til familier såvel som dem, der søger et trygt og imødekommende nærmiljø
Forestil dig et liv på Præstetoften 45, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Beder, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Beder kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1997 |
| Ombygget | 2005 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 134 m² |
| Udhus | 5 m² |
| Grundareal | 150 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.154 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.971 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.367 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Funktionelt og lyst køkken
Køkkenet byder på masser af naturligt lys fra flere vinduer, funktionel indretning og god arbejdsplads. Herfra er der adgang til både bryggers og stue for nem og flydende dagligdag.
Åben og indbydende stue
Den rummelige stue har store vinduespartier og udgang til terrasse. Planløsningen giver let adgang til både køkken og trappe til første sal, hvor hjemmets opholdsrum folder sig ud.
Privat sydvendt terrasse
Fra stuen er direkte adgang til en solrig terrasse. Her er god plads og læ med afskærmning, så udelivet kan nydes i rolige og private omgivelser hele sæsonen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Præstetoften 45
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Familievenlige Beder – tryg atmosfære og skøn natur
Præstetoften 45 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Beder kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.