Rækkehus i Beder med sydvendt terrasse og grønne arealer
Rækkehus
Nyhed!
Præstetoften 45
8330 Beder
-
3.595.000 kr.
134 m²
6 rum
- Kontantpris 3.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.212 kr.
- Boligareal 134 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Rækkehus i Beder med sydvendt terrasse og grønne arealer
Når I træder ind, mødes I af en entré med god plads til overtøj og sko. Bryggerset ligger praktisk placeret med vaskefaciliteter og direkte adgang til køkkenet. Her er der god arbejdsplads og en hyggelig køkkenhalvø, hvor dagens måltider nemt kan nydes – et naturligt samlingspunkt for både hverdag og weekend.
Fra køkkenet er der åben forbindelse til spisestuen, hvor store vinduespartier giver et flot kig til den sydvendte terrasse. I stueplan finder I også to gode værelser, oplagte som børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor – alle med fleksibel indretning og fornuftig opbevaringsplads. Badeværelset er holdt i tidløse materialer og fungerer godt i familiens daglige rutiner.
Fra spisestuen fører en trappe op til førstesalen. Heroppe finder I boligens egentlige opholdsstue, som byder på rigtig god plads og flere indretningsmuligheder. Den kan uden problemer rumme både sofaområde og ekstra aktivitetszone, og ovenlysvinduerne sikrer et skønt lysindfald og en let, luftig atmosfære. Her finder I også et stort værelse som kan indrettes som forældresoveværelse, kontor eller et rummeligt teenagerværelse - ligeledes med et skønt lysindfald.
Udendørs venter en solrig, sydvendt terrasse med gode rammer for sommerens måltider, afslapning og udeliv. Terrassen er afskærmet og suppleret af et praktisk skur med plads til cykler, haveredskaber og opbevaring. Omkring huset ligger grønne fællesarealer, som indbyder til leg, boldspil og hyggelige stunder for både børn og voksne.
Kvarteret er præget af trygge stisystemer, der gør det nemt og sikkert at komme til skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Indkøb og offentlig transport findes i gåafstand, og der er hurtig adgang både til Aarhus og til områdets naturskønne omgivelser.
Beder er kendt for sit stærke lokalmiljø med gode fritidsmuligheder, sport og kulturelle tilbud. Den korte afstand til kysten og skovene giver rig mulighed for naturoplevelser året rundt.
Her får I et nærværende lokalsamfund og en hverdag i rolige, grønne rammer – et oplagt valg til familier såvel som dem, der søger et trygt og imødekommende nærmiljø
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1997 |
| Ombygget | 2005 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 134 m² |
| Udhus | 5 m² |
| Grundareal | 150 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.212 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 180.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.442 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.749 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Funktionelt og lyst køkken
Køkkenet byder på masser af naturligt lys fra flere vinduer, funktionel indretning og god arbejdsplads. Herfra er der adgang til både bryggers og stue for nem og flydende dagligdag.
Åben og indbydende stue
Den rummelige stue har store vinduespartier og udgang til terrasse. Planløsningen giver let adgang til både køkken og trappe til første sal, hvor hjemmets opholdsrum folder sig ud.
Privat sydvendt terrasse
Fra stuen er direkte adgang til en solrig terrasse. Her er god plads og læ med afskærmning, så udelivet kan nydes i rolige og private omgivelser hele sæsonen.
Skal vi også sælge din bolig?
Familievenlige Beder – tryg atmosfære og skøn natur
I Beder bor du i et roligt og familievenligt kvarter med kort afstand til skole, indkøb og daginstitutioner. Her finder du grønne fællesarealer, let adgang til både kyst og skov, gode transportmuligheder og et aktivt lokalsamfund med tryg atmosfære.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Beder
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
2 lignende rækkehuse i nærheden til 3.100.000-4.100.000 kr. på omkring 134 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Beder
Villa
Solgt
Klemivej 16, Fastrup, 8355 Solbjerg
173 m²
5 rum
Rækkehus
Solgt
Krekærlunds Allé 42, 8340 Malling
128 m²
3 rum
Villa
Solgt
Lystenlund 73, 8355 Solbjerg
151 m²
6 rum
Villa
Solgt
Rantzausgavevej 5, Kanne, 8355 Solbjerg
171 m²
4 rum