Fuldenvej 64
8330 Beder
-
13.500.000 kr.
326 m²
6 rum
- Kontantpris 13.500.000 kr.
- Ejerudgift 7.683 kr.
- Boligareal 326 m²
- Grundareal 13.066 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Imponerende liebhaverejendom med parklignende have
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2004 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 326 m² |
| Garage | 58 m² |
| Grundareal | 13.066 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 13.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.683 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 675.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 74.838 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 60.351 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Opdateringer og gennemført planløsning
Hjemmets hjerte er det lyse og indbydende køkken-alrum og de tre opholdsstuer, som alle har en skøn atmosfære. Store dele af huset blev moderniseret i 2017, hvor der blandt andet blev skiftet gulve, køkken, badeværelser og vinduer, ligesom der også blev installeret et jordvarmeanlæg. I 2022 er der endvidere etableret aircondition på begge etager, hvilket bidrager positivt til indeklimaet. Samme år blev taget efterisoleret og skiftet til et speciallavet tegl.
Plads til en stor familie
Planløsningen råder over tre anseelige værelser, der alle er at finde på førstesalen. De ses alle i anvendelige og indretningsvenlige størrelser. Gangbroen over til det ene værelse har tilmed en flot udsigt ned til opholdsstuerne, hvilket øger rumfornemmelsen på fineste vis. Badeværelserne er tidløst indrettet, og matcher dermed husets stilrene udtryk.
Parklignende have med et rigt dyreliv
I skal glæde jer til at tilbringe sommeren udendørs på den kæmpe grund, der beriger jeres hverdag med selskab af lokalområdets vilde dyreliv. Den parklignende have vokser vildt på den tilstødende, fredede grund, mens der også vokser mange frugttræer såsom blommetræer, æbletræer og pæretræer længere oppe mod ejendommen. Den store terrasse er nydelig, mens wellnessafdelingen på den støbte betonterrasse byder på spabad og sauna. Annekset på grunden har mange anvendelsesmuligheder og værkstedet benyttes som fitnessrum. Garagen har gulvvarme og plads til tre biler.
Fantastiske Beder
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 368.131 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Fulden er en naturskøn og grønt beliggende landsby lige syd for Aarhus. Der er et godt sammenhold i landsbyen, og der er tradition for fællesaktiviteter som man frit kan deltage i eller lade være. Byen ligger exceptionelt naturskønt ud til fredede områder og Marselisborgskoven"
"Fuldenvej dækker over en blanding af ca. 40-50 villaer og landbrugsejendomme. Bebyggelsen fortættes i krydset imellem Fulden Byvej og Fuldenvej ved den gamle købmand og det lille anlæg. Gårdbebyggelsen er præget af tidstypiske landbrugsbygninger fra sidste århundredes begyndelse"
"Udsigten ud over markerne og Moesgaard Museum samt gåture direkte ud i Marselisborgskoven. Rådyr og andet vildt ses dagligt i egen have. Det lille idylliske anlæg er naturligt samlingssted for børn."
"Superbrugsen i Beder er 3 minutters kørsel væk, og Netto i Malling eller Rema1000 i Mårslet er 10 minutters kørsel væk."
"Morgensolen nydes på to terrasser foran huset, og eftermiddags- og aftensolen nydes på husets vestside som vender ud imod den parklignende have. Husets wellnessafdeling med sauna og helårs Spa er naturligt samlingssted hele året"
"Med ingen hjemmeboende børn har vores behov ændret sig, og derfor flytter vi i lejlighed i Aarhus"
"En unik liebhaverbolig i klassisk arkitektur og i gode materialer, som er renoveret og ajouført på alle områder - med blandt andet jordvarme, 3-lags alu/træ vinduer, aircondition og meget mere. Den 3-dobbelte garage er også med gulvvarme og epoxygulv, og kan bruges til mange andre formål"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.