Villa

Kirkeager 52
8330 Beder

4.495.000 kr. 144 m² 5 rum
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 3.261 kr.
Boligareal 144 m²
Grundareal 1.094 m²
Rum 5
Energimærke

Familievenlig villa med skøn have og udsigt til natur

På Kirkeager 52 finder I en indbydende og rummelig villa, perfekt til familien. Huset rummer fire værelser, to badeværelser samt et lyst køkken, der smelter sammen med alrummet og skaber et naturligt samlingspunkt. Stuen er hyggelig og lys, og udenfor kan I nyde de to terrasser, der inviterer til afslapning i den grønne have. Dertil er der både bryggers og carport – alt sammen i naturskønne omgivelser.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1999
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	144 m²
Carport	41 m²
Grundareal	1.094 m²

Økonomi
Kontantpris	4.495.000 kr.
Ejerudgift	3.261 kr.

Finansiering
Udbetaling	225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	24.844 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.077 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Beder

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Beder

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Kvarteret heroppe er skønt, det bedste i byen synes vi. Vi flyttede fra et mindre hus i Beder for mere plads og en fri beliggenhed. Huset er placeret godt, og med super effektiv indretning der giver god plads til både samvær og ro. Tæt på Århus, med letbane og bus/natbus og lige op af skov og strand"

Sådan er kvarteret

"Her er dejlig roligt, frit og højt til himlen. Kirkeager er en af de sidste udstykninger på vej mod Fløjstrup, med den skønneste strand og skovområde. Der er styr på grundejerforeningen og ingen konflikter."

Det viser vi vores gæster

"Om sommeren er terrasserne en stor aktiv del af boligen. Huset ligger perfekt i forhold til sol, læ og med mulighed for skygge. Man kan altid finde en krog til afslapning eller aktivitet. Måske et spil bordtennis eller snobrød på bål."

Her handler vi

"Vi handler lokalt hos butikkerne på byens torv, der er det meste man kan få brug for."

Her slapper vi af

"Om sommeren på en af terrasserne, ellers nyder vi at sidde med en kop kaffe og en bog ude i stuens glasparti året rundt. Når solen står på, kan det lukke lidt sommer ind, selv på en vinterdag."

Hvorfor flytter vi herfra

"Efter 23 år i Beder, og børn der er blevet voksne, flytter vi tilbage hvor vi kom fra. Nu kan en ny familie få glæde af huset, det er et fremragende sted at bo."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"”Teltpladsen” ved indkørslen, den bliver du glad for….Pladsen er brugt til mange ting gennem tiden. Fodboldbane, basketball, bueskydning, runde fødselsdage og sidst men ikke mindst 80 unge til studenterfest…."