Fuldenvej 76, Fulden
8330 Beder
-
7.995.000 kr.
202 m²
6 rum
- Kontantpris 7.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.064 kr.
- Boligareal 202 m²
- Grundareal 965 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Charmerende liebhaveri med historisk sjæl og naturskøn beliggenhed i idylliske Fulden
Med en historie, der går tilbage til 1677, har villaen bevaret charmerende detaljer som synlige bjælker i det landlige snedkerkøkken, hvor bindingsværksdetaljerne sammen med nøje udvalgte materialer skaber en varm ramme om dagligdagen.
Villaen som er fordelt på to etager, er hyggeligt indrettet med enkelthed og rummelighed i fokus. Stueetagen, som er i forskudte plan, indeholder køkken-alrum, dagligstue, tre værelser, to badeværelser, en entré samt et funktionelt bryggers. Det charmerende, lyse køkkenet-alrum oser af hyggelig stemning som i den grad indbyder til samvær med familie og gæster rund om spisebordet ved den skønne slagbænk.
Fra køkken-alrummet leder en trappe ned til den hyggelige stue med brændeovn, to af stueplanets tre værelser, bryggerset og det ene badeværelse. Trappen fører også op til 1. sal, hvor en repos åbner op til en rummelig stue og et ekstra værelse – en ideel indretning, der giver både privatliv og fællesskab.
Det tredje værelse i stueplan ligger praktisk placeret nær boligens andet badeværelse, tæt på køkkenet.
Udendørs fortsætter charmen med skønne detaljer som vinduer med sprosser, der harmonerer med bindingsværket og det stråtækte tag samt et pragtfuldt orangeri med pejs – et perfekt sted at nyde aftensolen i smukke omgivelser.
Haven byder på hyggelige terrasser og kroge, mens en sydvendt terrasse giver mulighed for at nyde solrige stunder med udsigt til den kuperede natur.
Fulden er et eftertragtet område med et godt og socialt fællesskab, hvor ro og naturskønhed forenes med nærhed til Beders mange faciliteter.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1677 |
| Ombygget | 1972 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 202 m² |
| Carport | 21 m² |
| Udhus | 19 m² |
| Grundareal | 965 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.064 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 400.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 43.877 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 35.462 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Lys og rummelig stue
Den lyse stue imponerer med vinduer mod naturen, som skaber et fantastisk lysindfald. Fra stuen er der direkte adgang til den omkringliggende udsigt og udgang til terrasseområdet.
Charmerende køkken-alrum
Køkken-alrummet kombinerer funktionalitet og charme med store sprossevinduer, der lukker masser af lys ind. Bindingsværksdetaljerne tilføjer en særlig atmosfære.
Idyllisk have med udsigt
Haven er en oase af ro og skønhed. Nyd den kuperede natur og udsigten fra terrasser, orangeri og hyggelige opholdssteder. Perfekt til afslapning eller en hyggestund ved bålstedet.
Charmerende liebhaveri med sjæl i Fulden
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi flyttede til Fulden, da vi på en tur i området så "til salg" skiltet på posthuset og straks blev betaget af huset. Vi elsker området og den unikke natur der omgiver Fulden. Første gang vi var inde i huset var vi helt solgt over husets charme, udsigt og beliggenhed. "
"Fulden er en rolig landsby, med gode naboer: I Fulden hilser man på hinanden. Der arrangeres mange aktiviteter i Fulden. Der bor mange børn i Fulden, og skolebussen til Beder skole holder for enden af grusvejen. Smukke gåture til Moesgaard, skoven, mountainbike ruter og natur lige udenfor døren. "
"Vi viser gerne vores gæster vores hus, orangeri og vores hyggelige have. Der er flere dejlige terrasser ved huset. Vores gæster giver ofte udtryk for, at de elsker vores hus, da det er meget charmerende med finurlige detaljer, gamle historier og så er det smukt om sommeren og hyggeligt om vinteren. "
"Beder, Mårslet eller Skåde. "
"På vores terrasse går tiden i stå. Man er fuldt ugeneret på terrassen og har et fantastisk vue ud over fredede enge, hvor der går heste. Vi slapper også af i vores stue, hvor man kan sidde i vinduet med en kop kaffe, mens man kigger ud på naturen, der beriger med bl.a. rådyr. rovfugle, ræve mv. "
"Vores børn er ved at være store, og vi vil gerne på nye eventyr og downsize. "
"Fornemmelsen af at have et sommerhus i sit eget hus bl.a. fordi udsigten er unik og roen. Glæden ved at komme hjem fra ferie og så bare tænke ahhh. Det er et drømmehus. Her har tidl. boet en forfatter, som har skrevet børnebøger om huset. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.