Fuldenvej 70
8330 Beder
-
9.495.000 kr.
191 m²
5 rum
- Kontantpris 9.495.000 kr.
- Ejerudgift 5.384 kr.
- Boligareal 191 m²
- Grundareal 2.452 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Moderne arkitektur møder historisk sjæl i hjertet af Fulden
Hovedhuset er skabt med naturen som omdrejningspunkt. Store glaspartier åbner hjemmet mod landskabet og fungerer som levende udsmykning året rundt. Boligen folder sig ud på to plan med en gennemtænkt indretning. I stueplan ligger det moderne køkken i åben forbindelse med spisestuen, hvor udsigten konstant ændrer sig med haven som bagtæppe. Her finder man også to værelser med udgang til terrasse, et badeværelse samt et praktisk bryggers. På førstesalen mødes man af en fantastisk panoramaudsigt fra opholdsstuen, yderligere to værelser og et opdateret badeværelse – alt udført i tidløse materialer. Nyt tag på hovedhuset er bestilt og planlagt til foråret 2026, og taget på annekset bliver desuden repareret.
Haven fremstår som en lille privat park med gamle træer, små kroge, en rislende bæk og grønne plæner, der indbyder til både ro og leg. Placeringen i Fulden giver en sjælden kombination af fred og nærhed: omgivet af natur, men tæt på Beder, Aarhus, skovene og kysten.
En bolig for dem, der søger et hjem med sjæl, moderne komfort og en naturnær livsstil – og som værdsætter noget, der sjældent kommer til salg.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1988 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 191 m² |
| Udhus | 90 m² |
| Carport | 36 m² |
| Grundareal | 2.452 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.384 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 475.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 49.936 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 40.860 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
En have som en lille privat park
Haven folder sig ud som et fredfyldt, grønt frirum med gamle træer, bløde plæner og små skjulte kroge, der inviterer til ro og fordybelse. En stille bæk løber gennem haven og giver området en næsten eventyrlig stemning. Her er plads til både leg, afslapning og naturoplevelser – en have, der føles som sin egen lille verden.
Køkken og stuer i harmoni med naturen
Hjemmets hjerte er det moderne køkken, som ligger i let forbindelse med spisestuen og lader lyset strømme ind fra de store glaspartier. Her følger man havens skiftende stemninger, mens hverdagen udfolder sig. På førstesalen åbner opholdsstuen sig mod en betagende panoramaudsigt, der gør naturen til en del af rummets atmosfære. Et indbydende og smukt samspil mellem funktion, æstetik og udsyn.
Rum med ro, charme og fleksible muligheder
Boligens værelser er lyse og indrettet med fokus på ro og funktionalitet. I stueplanet har to værelser direkte udgang til terrassen, mens førstesalen rummer yderligere to hyggelige rum med udsigt over landskabet. Badeværelserne er moderniseret med tidløse materialer og en behagelig, ren æstetik.
Skal vi også sælge din bolig?
Fulden – fredeligt og centralt
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.