Byvej 5
8330 Beder
-
4.495.000 kr.
118 m²
4 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.555 kr.
- Boligareal 118 m²
- Grundareal 975 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
indflytningsklar 70’er-villa med 3 værelser og skøn have i Beder-Malling
Her får du en gennemrenoveret 70’er-villa, hvor lyse materialer, mørke detaljer og store glaspartier skaber et moderne, stilrent hjem med velovervejet planløsning.
Bygget i 1970’erne, ca. 975 m² grund, 3 værelser, 2 badeværelser, træterrasse og gode flisearealer – oplagt til par og børnefamilier.
Villaen er indflytningsklar med et stort opholdsrum, praktisk bryggers og to badeværelser. De flotte, stilfulde fliser i entré, badeværelser og bryggers går igen og binder boligen elegant sammen. Skydedøre fra stuen åbner mod den sydvestvendte træterrasse og de grønne omgivelser, og haven står klar til, at du selv kan plante til. Du bor på en stille vej med kort afstand til indkøb, skole, dagtilbud, natur, kyst og offentlig transport mod Aarhus – et moderne hjem, der er klar til at danne rammen om din hverdag.
Forestil dig et liv på Byvej 5, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Beder, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Beder kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1978 |
| Ombygget | 2026 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 118 m² |
| Carport | 29 m² |
| Grundareal | 975 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.555 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.845 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.112 kr. |
Moderne udtryk på Byvej
Villaen på Byvej 5 fremstår lys og indbydende med store glaspartier og elegant materialevalg. Huset er placeret ugeneret og omkranset af grøn beplantning, der giver privatliv på alle sider.
Åben og lys opholdszone
Stuen har store vinduespartier, der sikrer et dejligt lysindfald. Rummet opleves åbent med direkte adgang til terrassen, hvilket giver nem forbindelse mellem inde- og udeliv.
Solide uderum med privatliv
Haven opleves grøn og ugeneret, mens den store træterrasse forlænger boligens opholdsrum udendørs. Her er plads til samvær og afslapning hele dagen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Byvej 5
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
centralt og attraktivt i Beder
Byvej 5 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.624 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Beder kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.