Kildevænget 8, Norsminde
8340 Malling
- 4.495.000 kr. 82 m² 4 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.270 kr.
- Boligareal 82 m²
- Grundareal 840 m²
- Rum 4
-
Unikt og charmerende fritidshus med eget spaområde og kig til vandet
Allerede ved ankomsten til dette helt unikke fritidshus mærker man, hvordan området emmer af ro og natur, og det er let at lade skuldrene falde til ro, mens man flere steder kan nyde udsigten til vandet mellem de grønne trækroner. Her opleves en særlig følelse af privatliv og tryghed, skabt af raftehegnet som omkranser haven. Familien kan boltre sig på de flade græsarealer, og haven byder på mange muligheder for leg, ophold og hyggelige grillaftener under åben himmel.
Når man træder ind, fornemmer man straks, at boligen er gennemgribende renoveret med fokus på det charmerende sommerhusudtryk. Håndværket og de velvalgte materialer skaber en indbydende atmosfære, hvor man straks føler sig hjemme. Køkkenet fra Handcrafted er udført med marmor bordplade, Vola armatur og kvalitetsdetaljer, der gør madlavningen til en oplevelse – særligt når gæsterne samles omkring spisebordet. Gulvene er i massivt svensk plank og de flotte træ/alu vinduer åbner op for udsigten og indtrykkene udefra. I stuen bidrager brændeovnen til hygge og komfort, når vejret inviterer til indendørs samvær, og her er tilmed en superskøn alkove - perfekt til afslapning med en god bog eller som en ekstra soveplads.
Med tre gode, hyggeligt indrettede værelser er der plads til hele familien, og huset rummer derudover hele to flotte badeværelser, begge med kvalitetsarmaturer fra Vola. Et tidligere skur er forvandlet til et fuldt isoleret ekstra værelse og fungerer som bryggers med vaskefaciliteter fra Miele samt ekstra soveplads.
Udendørs finder I flere skønne terrasser, og den sydvendte terrasse er et sandt wellness-område med HydroPool spa, koldvandskar, sauna og udendørsbruser i frostfri kobber fra Eqi – det perfekte sted at koble helt af.
Beliggenheden i Ajstrup giver jer det bedste fra to verdener: Fredelige naturoplevelser og nem adgang til spændende udflugter. Gå eller cykl langs kysten, tag en tur til det hyggelige Norsminde Havn med ishus og kro, eller kør blot 20 minutter til Aarhus, hvor kulturelle og kulinariske oplevelser venter.
Her får I et fuldstændig indflytningsklart og charmerende fritidshus med plads til leg, samvær og afslapning – alt sammen tæt på strand, natur og storbyens liv.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1986 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 82 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Grundareal | 840 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.270 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.214 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.306 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Charmerende og unikt
Hyggeligt, autentiskt og renoveret fritidshus med eget spaområde. Kan man næsten ønske sig mere? Direkte udgang til naturen og masser af plads til udeliv, afslapning og samvær i rolige grønne omgivelser.
Lys indbydende stue med alkove
Stue med store vinduespartier, hvor dagslyset strømmer ind samt hyggelig alkove. Direkte dør til terrasse og udsyn til haven giver rummet en åben og imødekommende atmosfære.
Køkkenet i hjertet af huset
Det stilfulde Handcrafted-køkken har marmorplade, Vola-armatur og gennemtænkte kvalitetsløsninger, der løfter både madlavning og samvær til en fornøjelse. Gode arbejdsforhold og adgang til det øvrige opholdsmiljø skaber et naturligt samlingspunkt.
Skal vi også sælge din bolig?
Naturskønt fristed nær strand og storby – det bedste fra to verdener
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.