Fjordvej 26
8340 Malling
- 3.998.000 kr. 79 m² 3 rum
- Kontantpris 3.998.000 kr.
- Ejerudgift 2.402 kr.
- Boligareal 79 m²
- Grundareal 1.260 m²
- Rum 3
-
Fritidshus med panoramisk fjordudsigt og grøn grund
Fritidshuset ligger helt perfekt ud til Norsminde Fjord i gåafstand til havnen, hvor der er liv og atmosfære. Her kan I spise fiskefrikadeller, fange krabber og tage dagens fangst med hjem til aftensmad i solen. Grunden tæller hele 1.260 m² og ligger direkte ud til vandet med et panoramisk vue over fjorden, der er naturreservat med rigt fugleliv. Her kan I boltre jer på plænen, pjaske i vandkanten – eller tage waders på og udforske livet under overfladen. Eller bare finde jer til rette på én af de to terrasser, hvor solen følger jer hele dagen – en mod øst, en mod vest.
Indenfor venter et lyst og indbydende hus på 79 m² fra 1969, som i 2006 blev istandsat med bl.a. ny malet tag på hovedhuset og toilet. Planløsningen er veldisponeret med to gode værelser, et lyst badeværelse i hvidt interiør med plads til vaskemaskine og god udluftning. Huset fuldendes af det hyggelige opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i ét – og udsigten gennem det store vinduesparti giver fornemmelsen af at være ét med naturen. Et skønt helle, hvor alt bare spiller.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1969 |
| Ombygget | 2006 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 79 m² |
| Garage | 20 m² |
| Grundareal | 1.260 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.998.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.402 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 22.328 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.999 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Første række til fjordens naturreservat
Fritidshuset fra 1969 står smukt ud til Norsminde Fjord, hvor I har første parket til et fredet naturreservat med rigt dyreliv. Gå på opdagelse i terrænet med waders på ved den lille strand for enden af grunden – eller nyd det panoramaudsigten giver til vandet og det omkringliggende landskab.
Stor grund med sol fra morgen til aften
Grunden er rummelig og byder på en stor plæne, der inviterer til både leg og afslapning. De to terrasser er små oaser: den ene foran huset, skjult fra vejen og badet i morgensol, den anden bagved med perfekt vestvendt sol, hvor I kan nyde udsigten til det spejlblanke hav og det rolige landskab.
Charmerende oase med fjordudsigt
Inde venter et lys og charmerende hus, der fik en kærlig hånd i 2006 med ny malet tag på hovedhuset og toilet og tidløst badeværelse. To gode værelser og et rummeligt opholdsrum med brændeovn, hvor køkken, alrum og stue flyder sammen. Herfra får I en fantastisk udsigt til fjorden – perfekt til både sommerdagene og de køligere aftener.
Norsminde – natur og liv
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Huset er bygget af ejer selv til hans mor. Ejer selv var murermester hvorfor huset er bygget hvor hele Fjordvej var en udstykning."
"Kvarteret er en fin blanding af ældre og unge børnefamilier. Mange nyder at gå over på Norsminde havn og få et lækkert måltid mad eller en god tur på stranden. "
"Både os og vores gæster nyder de smukke solnedgange og den store skønne have der også giver mulighed for flere overnattende gæster i telte i haven "
"Vi kører tit til Malling og handler men om sommeren er der også mulighed for købe is på Norsminde havn. Ellers er Odder også en skøn handelsby og Aarhus er kun 20 min væk. "
"Den dejlige havluft og den flotte natur omkring os får til at slappe ekstra af. Året rundt kan hver aften nyde synet af det smukke fugleliv lige uden for døren. Særlig i skumringen hvor der kan stå op til 12 fine fiskehejre med deres smukke ynde står roligt og får sig et aftenmåltid."
"Her er alle muligheder for at opleve fjord, landskab og himmel gå i et en skøn sommeraften hvor solnedgangen viser hele farvepaletten og himmel og landskab spejles i den flotte fjord lige indtil solen går ned henover landskabet som vi elsker at nyde fra stuens store vinduespartier."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.