Malling Bjergevej 10
8340 Malling
-
6.995.000 kr.
213 m²
2,8 ha
7 rum
- Kontantpris 6.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.332 kr.
- Boligareal 213 m²
- Grundareal 2,8 ha
- Rum 7
-
Energimærke
-
Landlig idyl og moderne komfort på Malling Bjergevej
Når I træder ind i denne vidunderlige bolig, bliver I mødt af en følelse af ro og harmoni. Hovedbygningens historie går tilbage til 1890, men i 2004 gennemgik den en grundig renovering og fremstår i dag med et moderne, lyst og indbydende udtryk. Den omkringliggende grund, der strækker sig over ca. 5 tønder land, rummer ikke blot hovedhuset, men også en stald med plads til heste, vidtstrakte folde og en ridebane – ideelt til dyrelivet og det liv, I drømmer om.
Med sine 213 m2 byder huset på en stueetage hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Her finder I et stort bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, et badeværelse med en lækker bruseniche, en stor stue med plads til afslapning, et opholdsrum der passende kan etableres som kontorplads og et indbydende, rummeligt køkkenalrum. Køkkenet, der er skabt af Invita, er et drømmested for madelskere. De hvide elementer, de massive egetræsbordplader og den stilrene køkkenø skaber en perfekt ramme for samvær og nærvær under madlavningen. Fra køkkenalrummet er der udgang til den sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes hele dagen.
På første sal åbner der sig tre lyse værelser, hver med sine smukke skråvægge og synlige træbjælker der tilføjer et charmerende og naturligt præg. Opholdsrummet heroppe er en oase af lys, med sin elegante karnap og udgang til en altan, der giver jer udsigt over markerne. Det rummelige badeværelse på første sal er intet mindre end et wellness-område i sig selv med fritstående håndvask, gulvvarme, en separat bruseniche og et skønt badekar, hvor I kan nyde et langt, afslappende bad med udsigt til den fredfyldte natur.
Beliggenheden på en rolig vej lige udenfor Malling, i kanten af skov og mark, forener det bedste af to verdener: Landlig idyl tæt på byens bekvemmeligheder. I har kun 2 kilometer til Malling, hvor I finder flere supermarkeder, skole, institutioner og spisesteder. Desuden er transporten til Aarhus enkel og hurtig med letbanestop og hyppige busforbindelser.
Huset er desuden udstyret med et luft-til-vand anlæg, solceller og et batterisystem, der blev installeret i 2020, hvilket sikrer et optimalt energi- og varmeforbrug. Boligen har også gulvvarme i hele stueetagen. Derudover byder boligen på en stor carport med plads til flere biler.
Vi glæder os til at vise jer skønne Malling Bjergevej 10. Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning – et liv i denne idylliske oase venter på jer.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom / Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1890 |
| Ombygget | 2007 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 213 m² |
| Anden bygning til landbrug mv. | 146 m² |
| Stald til kvæg, får mv. | 175 m² |
| Carport | 78 m² |
| Fritliggende overdækning | 50 m² |
| Grundareal | 2,8 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.332 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 350.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 38.562 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 31.167 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Lys og indbydende stue og køkkenalrum
Den store, åbne stue indbyder til afslapning og hygge, hvor der er masser af plads til både at slappe af og samles med familie og venner. Det rummelige køkkenalrum, der er designet med både funktionalitet og æstetik for øje, er et sandt drømmested for madelskere. Køkkenet, skabt af det anerkendte mærke Invita, præsenterer sig med elegante hvide elementer, massive egetræsbordplader og en stilren køkkenø, der giver en perfekt ramme for madlavning og samvær.<br> Fra køkkenalrummet er der direkte adgang til den sydvendte terrasse.
Charmerende værelser og wellness-inspireret badeværelse med udsigt
De tre lyse og luftige værelser på første sal emmer af charme og karakter, hvor de smukke skråvægge og synlige træbjælker skaber en naturlig og indbydende atmosfære. Hver enkelt værelse har sin egen unikke stemning og bidrager til hjemmets hyggelige, landlige præg. Et af værelserne har tilmed en hyggelig hems. Det elegante opholdsrum på første sal fungerer som en ægte oase af lys, med sin smukke karnap, der åbner op for en vidunderlig udsigt over de vidtstrakte folde og åbne marker. Herfra er der udgang til en altan, hvor man kan træde ud og indånde den friske luft og nyde naturens fred og ro. Udover et badeværelse i stueetagen byder boligen også på et lækker, ekstra rummeligt badeværelse på 1. sal, der nærmest kan betegnes som et privat wellness-område. Her finder I en fritstående håndvask, gulvvarme, en separat bruseniche og et skønt badekar, hvor I kan slappe af og nyde et langt, afslappende bad med udsigt over de naturskønne omgivelser.
Storslået ejendom med plads til dyreliv og drømmeprojekter
Den imponerende omkringliggende grund strækker sig over cirka 5 tønder land og tilbyder en enestående mulighed for at leve tættere på naturen. Udover hovedhuset finder I her en fuldt funktionel stald med plads til heste – et sandt paradis for dyrelivselskere og hestefolk. Stalden er perfekt til opbevaring og pleje af jeres dyr, mens den tilstødende ridebane giver jer mulighed for at nyde både motion og træning i de smukkeste omgivelser. Grunden er også udstyret med vidtstrakte, åbne folde, der giver dyr og natur et frodigt og roligt hjem. Her kan I lade drømmene om et landligt liv udfolde sig, hvor dyrene har masser af plads til at græsse. Uanset om I drømmer om et lille landbrug, et sted til jeres egne heste, eller bare ønsker at nyde det fredfyldte liv på landet, tilbyder denne ejendom en perfekt ramme til jeres visioner.
Naturskøn oase tæt på Malling
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.