Landlig idyl og moderne komfort
Landejendom / Villa
Nyhed!

Malling Bjergevej 10
8340 Malling

  • 6.995.000 kr. 213 m² 2,8 ha 7 rum
  • Kontantpris 6.995.000 kr.
  • Ejerudgift 3.332 kr.
  • Boligareal 213 m²
  • Grundareal 2,8 ha
  • Rum 7
  • Energimærke

Landlig idyl og moderne komfort på Malling Bjergevej

Er I på jagt efter et hjem der emmer af landlig idyl, hvor naturens ro og frisk luft er en integreret del af hverdagen? Et sted hvor rummelighed møder komfort, og hvor I kan trække vejret dybt i de smukkeste omgivelser, samtidig med at I har kort afstand til byens liv? Så er denne perle på Malling Bjergevej et absolut must-see.
Når I træder ind i denne vidunderlige bolig, bliver I mødt af en følelse af ro og harmoni. Hovedbygningens historie går tilbage til 1890, men i 2004 gennemgik den en grundig renovering og fremstår i dag med et moderne, lyst og indbydende udtryk. Den omkringliggende grund, der strækker sig over ca. 5 tønder land, rummer ikke blot hovedhuset, men også en stald med plads til heste, vidtstrakte folde og en ridebane – ideelt til dyrelivet og det liv, I drømmer om.
Med sine 213 m2 byder huset på en stueetage hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Her finder I et stort bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, et badeværelse med en lækker bruseniche, en stor stue med plads til afslapning, et opholdsrum der passende kan etableres som kontorplads og et indbydende, rummeligt køkkenalrum. Køkkenet, der er skabt af Invita, er et drømmested for madelskere. De hvide elementer, de massive egetræsbordplader og den stilrene køkkenø skaber en perfekt ramme for samvær og nærvær under madlavningen. Fra køkkenalrummet er der udgang til den sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes hele dagen.
På første sal åbner der sig tre lyse værelser, hver med sine smukke skråvægge og synlige træbjælker der tilføjer et charmerende og naturligt præg. Opholdsrummet heroppe er en oase af lys, med sin elegante karnap og udgang til en altan, der giver jer udsigt over markerne. Det rummelige badeværelse på første sal er intet mindre end et wellness-område i sig selv med fritstående håndvask, gulvvarme, en separat bruseniche og et skønt badekar, hvor I kan nyde et langt, afslappende bad med udsigt til den fredfyldte natur.
Beliggenheden på en rolig vej lige udenfor Malling, i kanten af skov og mark, forener det bedste af to verdener: Landlig idyl tæt på byens bekvemmeligheder. I har kun 2 kilometer til Malling, hvor I finder flere supermarkeder, skole, institutioner og spisesteder. Desuden er transporten til Aarhus enkel og hurtig med letbanestop og hyppige busforbindelser.
Huset er desuden udstyret med et luft-til-vand anlæg, solceller og et batterisystem, der blev installeret i 2020, hvilket sikrer et optimalt energi- og varmeforbrug. Boligen har også gulvvarme i hele stueetagen. Derudover byder boligen på en stor carport med plads til flere biler.
Vi glæder os til at vise jer skønne Malling Bjergevej 10. Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning – et liv i denne idylliske oase venter på jer.
Boligfakta
Type Landejendom / Villa
Udbudsform Salg
Energimærke A2010
Varmekilde Varmepumpe
Byggeår 1890
Ombygget 2007
Rum 7
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 213 m²
Anden bygning til landbrug mv. 146 m²
Stald til kvæg, får mv. 175 m²
Carport 78 m²
Fritliggende overdækning 50 m²
Grundareal 2,8 ha
Økonomi
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 3.332 kr.
Finansiering
Udbetaling 350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 38.426 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 31.056 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Naturskøn oase tæt på Malling

Denne smukke bolig er beliggende på en stille, idyllisk vej lige udenfor Malling, hvor naturens rolige skønhed møder moderne bekvemmelighed. Omkranset af frodige skove og åbne marker byder stedet på en helt unik naturoplevelse med udsigt til vidtstrakte landskaber og et rigt dyreliv. Her forenes landlig idyl med let adgang til de faciliteter I behøver i hverdagen. I Malling, kun 2 kilometer fra boligen, finder I et væld af praktiske muligheder, herunder supermarkeder, skole, institutioner og spisesteder. Transporten til Aarhus er både nem og hurtig med et letbanestop og hyppige busforbindelser der sikrer, at I nemt kan kombinere det bedste fra bylivet med en rolig, naturskøn tilværelse.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Malling

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Malling
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Beder

Solgt april 2025
Villa
Solgt

Krekærvangen 42, 8340 Malling

177 m² 5 rum
Solgt april 2025
Villa
Solgt

Skoleparken 161, 8330 Beder

210 m² 7 rum
Solgt marts 2025
Rækkehus
Solgt

Mustrupvej 127, 8320 Mårslet

147 m² 4 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Hørretløkken 235, 8320 Mårslet

208 m² 6 rum