Bredgade 63, 1.
8340 Malling
-
1.595.000 kr.
96 m²
4 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.063 kr.
- Boligareal 96 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Centralt beliggende 4-værelses lejlighed med egen indgang og skøn gårdhave
Indenfor møder du en velplaceret stue som boligens naturlige samlingspunkt med adgang til både køkken og værelser. Indretningen skaber en klar opdeling mellem opholdsrum og de mere tilbagetrukne rum og giver en god helhed i hverdagen. Køkkenet fremstår roligt med hvide elementer, mørk mosaik og plads til spisebord, og glasdør mod en fransk altan åbner mod uderummet og det grønne fællesareal. Badeværelset har bruseniche, toilet og håndvask, og de lyse fliser og skråvindue bidrager til en behagelig atmosfære.
På havesiden har du et hyggeligt fælles gårdhavemiljø med græs, buske og blomster, hvor du kan nyde udelivet eller mødes uformelt med de øvrige beboere. Der er fælles vaskekælder, som giver praktiske faciliteter uden at optage plads i lejligheden, og ejerforholdet med fire lejligheder samlet i ejendommen understøtter et overskueligt nabofællesskab.
Området rummer en blanding af villaer, mindre ejendomme og lokale faciliteter med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter. Du har gode busforbindelser til Aarhus og nem adgang til motorvej, mens de omkringliggende grønne omgivelser indbyder til ture i naturen. Her bor du centralt med egen indgang, skøn fælles gårdhave og en hverdag, hvor både by og natur er tæt på – ideelt til det gode hverdagsliv.
Forestil dig et liv på Bredgade 63, 1., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af nabolaget Malling, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Malling kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1917 |
| Ombygget | 1992 |
| Etage | 1. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 96 m² |
| Grundareal | 690 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.063 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.960 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.258 kr. |
Indbydende opholdsrum
Stuen byder på et lyst miljø med naturligt lysindfald fra flere vinduer. Rummet har en behagelig fordeling mod de øvrige rum og forbindes let med både værelser og køkken.
Stort og lyst køkken
Køkkenet fremstår moderne med lyse elementer, gode arbejdsflader og god plads til spisebord. Fra køkkenet er der adgang til en fransk altan med kig til grønne udearealer.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Bredgade 63, 1.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Central beliggenhed i hyggelige Malling
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.270 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I nabolaget Malling kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
1 lignende lejlighed i nærheden til 1.400.000-1.800.000 kr. på omkring 96 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Beder
Elmevangsvej 1, 8355 Solbjerg
Trolddalsvej 12, Onsted, 8355 Solbjerg
Stokrosevej 33, 8330 Beder
Ellemosevej 11C, 8310 Tranbjerg J