Bygvænget 2
8340 Malling
-
3.495.000 kr.
160 m²
5 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.646 kr.
- Boligareal 160 m²
- Grundareal 825 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Villa i Malling med fire værelser og skøn have i familievenligt område
Indretningen i villaen er udnyttet optimalt, og her er både funktionalitet og atmosfære i fokus. Husets køkken er placeret centralt og åbner sig op til et rummeligt alrum, hvor store vinduespartier inviterer haven og dagslyset indenfor. Dette rum giver god plads til hygge med familien og afslappede timer med gæster. Alrummet glider naturligt over i dagligstuen, hvorfra der er direkte adgang til en skøn udestue – et ekstra opholdsrum, hvor årets lyse dage kan nydes uanset vejr. Udestuen fører videre til en sydvendt terrasse, hvor solen kan følges fra morgen til aften, og hvor fælles samvær får perfekte rammer under åben himmel.
Villaens planløsning rummer fire regulære værelser med gode og fleksible indretningsmuligheder.
To badeværelser giver ekstra komfort til hverdagen, og et funktionelt bryggers sørger for praktiske løsninger til de daglige opgaver.
De grønne og rolige omgivelser indbyder til afslapning og udeliv. Haven er indrettet med hyggelige kroge og terrasser, hvor man let finder både en solrig plads til morgenkaffen og et skyggefuldt hjørne til aftensmåltidet. Her er rig mulighed for at lege og være aktiv udendørs, og haven danner en fin ramme om hverdagslivet. Dertil kommer en garage og derudover er der også plads til bilen i indkørslen, hvis man ønske at bruge garagen til andre formål.
Beliggenheden i Malling fremhæver villaens kvaliteter. Her bor I tæt på hverdagens bekvemmeligheder, såsom indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport via letbane og togstation. Området byder på et aktivt fritidsliv med sportsfaciliteter, idrætshal, svømmehal og smukke naturområder til vandre- og cykelture. Mallings hyggelige spisesteder, lokale biograf og nærheden til både skov og strand gør det nemt at finde oplevelser tæt på hjemmet og områdets aktive foreningsliv skaber trygge og inspirerende rammer for hverdagen.
Den helt perfekte villa for børnefamilien.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1964 |
| Ombygget | 1972 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 160 m² |
| Garage | 20 m² |
| Grundareal | 825 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.646 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.322 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.614 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Indbydende stue med adgang til udestue
Stuen byder på et fantastisk lysindfald fra store vinduer. Placeringen mellem alrum og udestue skaber et naturligt flow mellem hjemmets vigtigste opholdsrum.
Funktionelt køkken og praktisk bryggers
Køkkenet ligger centralt i boligen og er i åben formindelsen og spisestuen hvor store vinduer mod haven og et vindue i loftet sørger for et rart lysindfald. Bryggerset er praktisk indrettet med god skabsplads og egen indgang, hvilket gør dagligdagen let og effektiv. Fra køkkenet via bryggerset når man en skøn terrasse, hvilket gør det nemt at servere måltiderne under åben himmel i sommermånederne.
Skøn have og solrige terrasser
Haven har fine buske, træer og grønne områder, mens terrasserne indbyder til mange hyggelige udendørs timer. Gå direkte ud fra huset og nyd udelivet hver dag.
Familievenlige Malling – tæt på natur og skole
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.