Eghovedvej 38
8340 Malling

3.795.000 kr. 132 m² 5 rum
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 3.658 kr.
Boligareal 132 m²
Grundareal 864 m²
Rum 5
Energimærke

Harmonisk og eksklusiv villa med skøn have og suveræn beliggenhed i Malling

På Eghovedvej 38 i Malling venter en indflytningsklar og smagfuldt renoveret villa, hvor 70’er-arkitektur møder moderne design. Huset har gemmengået en omfattende renoveret i 2022 og fremstår lyst og indbydende med sildebenstrægulve, et stilrent køkken og store vinduespartier med udsigt til haven. Planløsningen er ideel til børnefamilien med fire værelser, gæstetoilet, elegant badeværelse og praktisk bryggers. Haven er privat og hyggelig med store træer, græsplæne og solrig terrasse – perfekt til både afslapning og udeliv. Derudover får du carport med skur og en fredelig beliggenhed tæt på stisystemer, skole, daginstitutioner, indkøb og letbanen mod Aarhus. Her får du både ro, funktion og æstetik i en gennemført bolig.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1976
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	132 m²
Carport	18 m²
Grundareal	864 m²

Økonomi
Kontantpris	3.795.000 kr.
Ejerudgift	3.658 kr.

Finansiering
Udbetaling	190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.763 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.792 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Malling – natur, fællesskab og bekvemmeligheder

Malling byder på naturskønne omgivelser og gode stisystemer til både skole, idrætsfaciliteter og børnehaver, hvilket gør området ideelt for familier. Du får indkøbsmuligheder, specialbutikker, letbane, rolige veje, hyggeligt naboskab, skov og åbne marker - og tilmed dejlige badestrande tæt på.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Malling

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Malling

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Malling er en fantastisk by at bo i. Det er tæt på vandet, skoven, Aarhus og generelt byder Malling på en god infrastruktur og med alt hvad der er brug for i dagligdagen. Malling er helt ideelt for særligt børnefamilier."

Sådan er kvarteret

"I bydes velkommen på byens bedste vænge med et godt naboskab, der byder på både sommerfest, græskarudskærings konkurrence - og til jul samles vi og tænder lysene på vejen, mens vi synger julesange og deler en kop varm kakao, gløgg og æbleskiver."

Det viser vi vores gæster

"Den røde tråd i form af gennemgående materialer. "

Her handler vi

"Huset er beliggende i den nordlige ende af Malling. Det er derfor ideelt at handle i både Malling og Beder, hvor man finder Superbrugsen x 2, Netto x 2 og 365."

Her slapper vi af

"Vi har generelt gået op i, at hele huset skal indbyde til afslapning og hygge. Vi opholder os dog mest i stuen, hvor man har et godt overblik over huset og dets detaljer samtidig med, at man har et udkig til den grønne have."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores ønsker for bolig har ændret sig."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Alle materialer har vi valgt med øje for stilen og en sammenhæng i huset. De store vinduespartier langs øst og vest siderne på huset, giver et skønt lysindfald i løbet af dagen, ligesom der kan nydes en smuk morgen - og aftenhimmel. "