Havrevænget 11
8340 Malling
-
3.495.000 kr.
119 m²
4 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.479 kr.
- Boligareal 119 m²
- Grundareal 756 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Klassisk villa i hjertet af Mallings gamle bydel
Det lyse køkken har god arbejdsplads og ligger i åben forbindelse med alrummet, hvor måltider og hverdag samles. Herfra fortsætter I til stuen med plads til både sofaområde og samvær, og via terrassedøren kommer I ud på den sydvendte træterrasse, hvor sommerlivet kan nydes. Badeværelset har separat bruseniche og gode opbevaringsløsninger, og alle tre værelser er rummelige og lette at indrette.
Udendørs får I flere opholdsrum – både en terrasse med drivhus og en mere afskærmet terrasse mellem hus og garage. Haven er frodig med opvoksede træer, bede, plæne og små kroge til leg og afslapning. Den flisebelagte indkørsel fører til en praktisk garage.
Området omkring Havrevænget byder på trygge stier til skole, sport og et aktivt foreningsliv. Malling har både letbane, gode busforbindelser, indkøb, specialbutikker, biograf og kort vej til skov og Ajstrup Strand – en ideel kombination af landsbyliv og nærhed til Aarhus.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1964 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 119 m² |
| Garage | 26 m² |
| Grundareal | 756 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.479 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.489 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.126 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Udeliv med plads til både ro og aktivitet
Haven byder på flere skønne uderum, der gør det let at nyde livet ude året rundt. Den sydvendte træterrasse ligger perfekt til solrige dage og hyggelige måltider under åben himmel, mens den mere afskærmede terrasse mellem hus og garage giver et lunt og privat opholdssted. Drivhuset på træterrassen giver mulighed for at dyrke egne grøntsager eller forlænge sæsonen for de grønne projekter. Haven er anlagt med opvoksede træer, bede, buske og grønne plæner, som skaber både stemning, lækroge og plads til leg og afslapning.
Lys og rummelig stue
Stuen er hjemmets naturlige samlingspunkt og byder på et lyst og indbydende rum med plads til både sofaområde og hyggelige stunder. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og skaber en glidende overgang til den sydvendte terrasse, som I kan træde direkte ud på. Her får I et opholdsrum, der både fungerer til afslapning, gæster og hverdagens rolige øjeblikke.
Lyst og funktionelt køkken
Køkkenet er indrettet i lyse, tidløse materialer og har god arbejdsplads, så flere kan være med i madlavningen. Herfra er der åben forbindelse til alrummet, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem madlavning, måltider og samvær.
Skal vi også sælge din bolig?
Charmerende byliv og smuk natur nær Malling
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Det har vært vores forældres hus i mere end 50 år. De flyttede hertil for børnenes skyld. Stille og roligt kvarter. Ingen voldsom eller hurtig trafik på vejen og kort til skole og idræt"
"Gode naboer, der er glade for hinanden og hjælper når der er brug for det."
"Blomster og planter i haven. Årstiden er ikke til det nu her, men når det er sommer, så er der masser af farver."
"Bruger de lokale butikker, men af specialbutikker der hyppigt er brugt er Peters Gartneri i Mariendal, Fru Møller i Bjerager og Karensminde frugtplantage også i Bjerager"
"Gårdhaven er dejlig med læ, men drivhuset er også specielt dejligt til at forlænge en sommeraften, hvor duggen falder"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.