Stenhøjgårdsvej 99
8340 Malling
-
5.295.000 kr.
158 m²
5 rum
- Kontantpris 5.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.692 kr.
- Boligareal 158 m²
- Grundareal 938 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Gennemført moderniseret villa med originale detaljer
Indenfor er de originale detaljer som svenske marmorfliser, klassiske klinker og døre bevaret med stor respekt og parret med moderne elementer. Husets hjerte er det lyse JKE-køkkenalrum, hvor dobbelte terrassedøre åbner op til den sydvendte terrasse i den opvoksede, solrige have med drivhus og store træer. Stueplanet byder desuden på en indbydende spisestue med et flot trappeforløb, værelse med haveudgang, badeværelse, gæstetoilet, bryggers samt en mindre kælder.
Førstesalen rummer en privat afdeling med tre gode værelser og en fantastisk opholdsstue med loft til kip, fine trædetaljer og en behagelig akustik.
Malling er det perfekte og trygge lokalsamfund syd for Aarhus med et stærkt foreningsliv. Fra den børnevenlige adresse fører sikre stisystemer til skole, pasning og indkøb. Med letbanen er Aarhus tæt på, og der er kort afstand til skov og strand. En sjælden perle af kvalitet og sjæl!
Forestil dig et liv på Stenhøjgårdsvej 99, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Malling, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Malling kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1969 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 158 m² |
| Kælder | 20 m² |
| Drivhus | 10 m² |
| Udhus/værksted | 25 m² |
| Carport | 25 m² |
| Grundareal | 938 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.692 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 265.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 28.813 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.322 kr. |
Moderne køkkenalrum med lysindfald
Køkkenalrummet binder huset sammen med store vinduer og dobbeltdøre mod haven. Her er der et flot lysindfald og en åben forbindelse til udeområdet, som skaber en rolig og indbydende atmosfære.
Opholdsstue med loft til kip
Stuen på førstesalen byder på et fantastisk rumforløb med skråvægge og et smukt loft til kip. Her er der plads til ro og fordybelse i det behagelige naturlige lys fra de store vinduer.
Frodig have og sydvendt terrasse
Haven er opvokset med gamle træer, drivhus og blomstrende bede. Den sydvendte terrasse ligger ugeneret og giver gode rammer for udeliv med kik til de grønne omgivelser omkring ejendommen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Stenhøjgårdsvej 99
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Rolig hverdag i Beder med stier og natur og masser af grønne områder
Stenhøjgårdsvej 99 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.445 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Malling kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.