Villa

Nordvejen 3
8355 Solbjerg

5.695.000 kr. 247 m² 6 rum
Kontantpris 5.695.000 kr.
Ejerudgift 4.118 kr.
Boligareal 247 m²
Grundareal 16.846 m²
Rum 6
Energimærke

Landvilla med stil, snedkerarbejde og 1,6 hektar

Landvilla med moderne design og 1,6 hektar jord
Velkommen til denne unikke landvilla fra 2018, hvor moderne arkitektur, bæredygtige løsninger og stilfuldt design går op i en højere enhed. Med 247 m² boligareal og en stor grund på 1,6 hektar er dette hjem oplagt til jer, der drømmer om plads og frihed i smukke, landlige omgivelser.

Arkitektonisk design og snedkerarbejde i særklasse
Boligen imponerer med sit gennemtænkte design, hvor det arkitektoniske udtryk afspejles i hver eneste detalje. Snedkerarbejdet er fremtrædende med elegante trådelementer, der fungerer som rumopdeler ved trappen til 1. sal. Trappen i sig selv er et kunstværk, mens reolerne på 1. sal og det integrerede vinduesparti med reol i stueplan skaber både æstetik og funktionalitet.

Funktionelt og bæredygtigt
Huset opvarmes via jordvarme og har gulvvarme overalt – kombinationen af de støbte betongulve og varme giver en stilren og behagelig atmosfære. Derudover er køkkenet fra Svane, hvilket sikrer en tidløs og kvalitetsbevidst løsning.

Plads til fleksibilitet
Villaen rummer allerede 4 værelser, men der er mulighed for at etablere et ekstra værelse, som allerede er tegnet ind. Med to stuer og et rummeligt køkken-alrum er der plads til både familiehygge og hverdagens praktiske behov.

Muligheder på grunden og i udhuset
Grunden tilbyder rig mulighed for at udfolde drømme om have, dyr eller andre udendørs aktiviteter. Det store udhus, opvarmet med luft-til-luft-varmepumpe, kan benyttes til værksted, opbevaring eller kreative projekter – mulighederne er mange.

Nem hverdag og gode forbindelser
Landvillaen ligger perfekt placeret lidt uden for byen med ro og privatliv, men stadig tæt på det nødvendige. Der er skolebusforbindelse for de små, og beliggenheden sikrer nem adgang til byens faciliteter.

Et hjem, hvor moderne livsstil møder landlig idyl
Denne landvilla er for jer, der ønsker en bolig med stil og sjæl, hvor der er tænkt over hver eneste detalje. Her forenes funktionalitet, arkitektur og natur på smukkeste vis.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Jordvarme
Byggeår	2018
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	247 m²
Lade/udhus	70 m²
Værksted/udhus	84 m²
Grundareal	16.846 m²

Økonomi
Kontantpris	5.695.000 kr.
Ejerudgift	4.118 kr.

Finansiering
Udbetaling	285.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	31.386 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.365 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hvilsted

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Hvilsted

Skøn natur

Fred og ro

Rigt foreningsliv

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Noget af det allerbedste ved vores smukke hjem og grunden til at vi valgte at bygge netop her, er den helt unikke udsigt fra de store vinduer i køkken og stue på 1.sal. Der er intet bedre end at sidde med kaffen og se solen stå op fra øst, se disen lette og råvildt græsse på de grønne marker."

Sådan er kvarteret

"Vi elsker roen og pladsen til udfoldelse. Og vores søde naboer. Vi bor tæt på både skov og den store Solbjerg sø. Vi har et enormt aktivt foreningsliv med noget for enhver alder, fantastiske institutioner og skole, alt i cykelafstand. "

Det viser vi vores gæster

"Når du træder indenfor, mødes du af vores utroligt smukke snedkerbyggede væg-væg reol, som når fra gulv i stueetage til loft på 1.sal. Det indbyggede siddevindue og lysindfald integrerer reolen smukt. Hjertet i huset, med reference til landlivet og kornsilo er den smukt indpakkede vindeltrappe."

Her handler vi

"Solbjerg har flere gode indkøbsmuligheder og ligger tæt på både Århus, Skanderborg og Odder. Derudover spirer flere lokale virksomheder spirer frem. "

Her slapper vi af

"I de kolde måneder, er der plads til aktiviteter for alle i køkken-alrummet. Vi elsker at sidde i vildmarksbadet og nyde stilheden og stjernerne en frostklar aften. Forår/sommer tilbringer vi i haven som rummer masser af skønne stauder, køkkenhave med bl.a. flerårige grøntsager og frugttræer."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Den lange allé giver sikker afstand til biler, børnene kan lege uden bekymring. Vi har et dejligt hønseholde som vil holde jer forsynet med æg hele året, og som elsker jeres rester! Tegninger på en spiselig vild have, lavet af havearkitekt medfølger. Stalden er fantastisk til både hobby og fester."