Villa

Rantzausgavevej 5, Kanne
8355 Solbjerg

2.595.000 kr. 171 m² 4 rum
Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift 2.261 kr.
Boligareal 171 m²
Grundareal 822 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende villa med naturskøn beliggenhed

Velkommen til denne charmerende villa på Rantzausgavevej 5, hvor historie og moderne komfort forenes. Oprindeligt opført i 1935 og totalrenoveret i 2008, byder hjemmet på 171m² velindrettet boligareal, en rummelig garage og en skøn ugeneret have. Her får du en bolig, der passer perfekt til familien, med plads til både hverdag og hygge.

Skøn terrasse, altan, dobbeltgarage og dejlig have
Her kan du nyde livet ude som inde. Fra køkken/alrummet er der adgang til en fliseterrasse, hvor du kan slappe af og nyde de naturskønne omgivelser. På 1. sal byder en skøn altan på en fantastisk udsigt over området. Den rummelige dobbeltgarage giver plads til biler og opbevaring, mens den ugenerede have sikrer privatliv og skønne uderum.

1. sal og kælder med masser af muligheder
Boligens 1. sal byder på tre gode værelser, en hyggelig stue med godt lys indfald og en altan, hvor du kan nyde aftensolen. Kælderen på 58m² giver ekstra plads med tre disponible rum, der kan anvendes efter behov - ideelt til hobbyrum, opbevaring eller hjemmekontor.

Lys og funktionel stueetage
Stueetagen er hjertet i hjemmet med et lyst og rummeligt køkken/alrum, hvor familie og venner kan samles. Dertil kommer et stilrent badeværelse, et praktisk bryggers og en indbydende entré. Alt fremstår indbydende med flotte materialer og god funktionalitet.

Naturskøn beliggenhed
Beliggende i rolige og naturskønne omgivelser får du her en bolig, hvor hverdagen føles harmonisk. Den ugenerede have skaber en fredfyldt atmosfære, og med kun 30 minutters kørsel til Aarhus har du nem adgang til byens liv, shopping og kulturliv.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1935
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	171 m²
Kælder	58 m²
Garage	58 m²
Udhus	10 m²
Udhus	6 m²
Udhus	3 m²
Grundareal	822 m²

Økonomi
Kontantpris	2.595.000 kr.
Ejerudgift	2.261 kr.

Finansiering
Udbetaling	130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.267 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.527 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Naturskøn beliggenhed

Beliggende i rolige og naturskønne omgivelser får du her en bolig, hvor hverdagen føles harmonisk. Den ugenerede have skaber en fredfyldt atmosfære, og med kun 30 minutters kørsel til Aarhus har du nem adgang til byens liv, shopping og kulturliv.