Solbjerg Hovedgade 39
8355 Solbjerg
-
3.195.000 kr.
146 m²
5 rum
- Kontantpris 3.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.609 kr.
- Boligareal 146 m²
- Grundareal 996 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Charmerende murermestervilla med lys udestue og rummelig garage
Man bydes velkommen i en rummelig entré med praktisk skabsvæg. Herfra er der adgang til husets køkken, som ligger i åben forbindelse med en hyggelig spisestue. Fra spisestuen er der direkte udgang til en skøn og lys udestue med ovenlysvindue og store vinduespartier. De store foldedøre kan åbnes helt op og skaber en naturlig overgang til haven og det store terrasseområde – perfekt til sommerens udeliv og hyggelige sammenkomster.
Stueplan rummer desuden endnu en spisestue med franske døre ind til en stemningsfuld stue med karnap og brændeovn. Herudover findes et værelse samt et gæstetoilet. På 1. sal ligger to gode og rummelige værelser med indbyggede skabe samt et elegant badeværelse.
Kælderen byder på gode, anvendelige kvadratmeter med vaskerum, toilet, to disponible rum samt et køkken med udgang til haven.
Til ejendommen hører en meget rummelig garage på hele 45 m² med højt til loftet, hvilket giver plads til både bil, værksted og god opbevaring. Haven er anlagt med flere store terrasser, hvor især den ugenerte terrasse nederst i haven giver sol det meste af dagen.
Beliggenheden i Solbjerg giver kort afstand til indkøb, skole, institutioner og fritidsfaciliteter samt nem adgang til Aarhus.
Forestil dig et liv på Solbjerg Hovedgade 39, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Solbjerg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Solbjerg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1935 |
| Ombygget | 1980 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 146 m² |
| Kælder | 72 m² |
| Udestue | 13 m² |
| Garage | 45 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Drivhus | 9 m² |
| Grundareal | 996 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.609 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.397 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.092 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Charmerende murermestervilla på Solbjerg Hovedgade
Ejendommen fremstår med klassisk rødstensfacade og tegltag. Haven er anlagt med flere terrasser og skønne solkroge, som sikrer optimal udnyttelse af udelivet hele dagen.
Funktionelt køkken og lyst alrum
Køkkenet ligger centralt og er i åben forbindelse med alrum og adgang til udestue. Her strømmer lyset ind fra flere sider og skaber en indbydende atmosfære til madlavning og samvær.
Skøn udestue med haveudsigt og ovenlysvindue
Udestuen har store glaspartier, ovenlys og direkte adgang til terrasse og have. Her får du en fantastisk ekstra opholdsplads med masser af naturligt lys året rundt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Solbjerg Hovedgade 39
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Tæt på skole, indkøb og Solbjerg Sø
Solbjerg Hovedgade 39 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Solbjerg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Solbjerg ligger i et dejligt naturskønt område, med kort afstand til Århus, Odder og Skanderborg. - Her er nemt til daginstitutioner, skole, fritidsinteresser, - sport, svømning, FDF . "
"Solbjerg er et trygt sted og husets beliggehed på den rigtige side af Hovedgaden, gør det muligt for mindre børn selv at gå i skole, skolefritidsordning og de fleste fritidsinteresser. Vi har gode naboer og genboer, hvor der både er pensionister og børnefamilier. "
"En tur i skoven eller ved søen er ret populært. Er der gæster med hund er hundeskoven attraktivt. - Der foregår mange aktiviteter ved Skt, Hans er der fællesbål og stor sommerfest for hele byen. "
"Primært er det Rema 1000, men også gerne i SuperBrugsen og 365. - Ind imellem benytter vi også diverse butikker i Hørning."
"Om sommeren er vi meget i haven, terrassen ligger ugenert fra vejen, og der er sol på terrassen hele dagen. - Man kan altid finde en ugenert, solfyldt plet i haven. - Den lukkede udestue danner rammen om dagligdagen fra tidlig forår til sen efterår. Værkstedet i garagen er flittigt brugt. "
"Det er en tung beslutning at flytte efter 41 år, men boligen er for stor til 2 personer, og vi må vise rettidig omhu mens vi kan. Men vi bliver i Solbjerg"
"Skulle vi starte forfra ville vi købe huset igen. Det er et hus med mange muligheder, højt beliggende fra vejen og dermed meget ugenert. - vores gæster har ofte bemærket den ro der er i stuen til trods for Hovedgaden. - Med teenager børn har det været perfekt med den velindrettede kælder."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.