Østergårdsvej 217, Astrup
8355 Solbjerg
-
2.795.000 kr.
135 m²
4 rum
- Kontantpris 2.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.273 kr.
- Boligareal 135 m²
- Grundareal 1.637 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Moderniseret villa med idyllisk beliggenhed og betagende udsigt i Astrup
Villaen, der er opført i mursten, præsenterer sig med en elegant hvidpudset facade og flotte sprossevinduer med sorte rammer. En totalrenovering i 2020 har bevaret husets oprindelige arkitektur, samtidig med at den har tilført et moderne præg. Her får I en lys og åben planløsning med gulvvarme overalt, der sikrer en behagelig atmosfære hele året rundt. Opholdsområdet, der omfatter køkken-alrum og stue i ét, bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt for hele familien. Loftet er ført til kip, hvilket giver masser af lys og luft. Det stilrene køkken med grebsfrie fronter står i smuk kontrast til resten af rummene og skjuler elegant de indbyggede hårde hvidevarer. Fra stuen er der direkte adgang til terrassen der bringer naturen tættere på, når dørene åbnes op.
Fra fordelingsgangen får I adgang til tre gode værelser samt et smukt badeværelse, der er elegant indrettet med dobbelthåndvask og glasafskærmet bruser. Et praktisk bryggers, der også fungerer som en ekstra indgang, afslutter husets funktionelle planløsning.
Udsigten over de åbne vidder bliver endnu mere nærværende, når I træder ud i haven. Omkring huset ligger fliser, og på den vestvendte terrasse foran stuen kan I nyde solens stråler fra middagstid til aften. Derudover er der etableret en flot og hyggelig overdækket træterrasse i forlængelse af huset, så udelivet kan nydes selv når duggen begynder at falde.
Selvom huset er omgivet af natur, er det stadig tæt på hverdagens nødvendigheder. Skole, idrætsfaciliteter, institutioner og indkøb ligger alle inden for en radius på få kilometer.
Uanset om I ønsker at nyde de imponerende udsigter fra terrassen eller udnytte den praktiske beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter, vil dette hus give jer et trygt og behageligt hjem i mange år fremover.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1887 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 135 m² |
| Carport | 36 m² |
| Grundareal | 1.637 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.273 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.438 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.474 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Lyst og moderne køkken-alrum
Køkkenet-alrummet er det perfekte samlingspunkt for familien. Den åbne planløsning skaber et lyst og luftigt miljø, hvor det stilrene Kvik-køkken med grebsfrie fronter står i smuk kontrast til det moderne eg-lamelparket. Loftet er ført til kip, hvilket giver masser af naturligt lys og rummer en behagelig atmosfære.
Rummelige værelser og luksuriøst badeværelse
Husets tre værelser er lyse og indbydende, ideelle til både børn og voksne, og giver plads til personlig indretning. Det smukke badeværelse er stilfuldt indrettet med dobbelthåndvask og en glasafskærmet bruser. Gulvvarme i hele huset sikrer komfort året rundt, og den funktionelle planløsning giver nem adgang til både værelser og badeværelse fra fordelingsgangen.
Smuk have og terrasser med betagende udsigt
Haven og terrasserne ved Østergårdsvej 217 giver jer de perfekte rammer for udendørs liv. Den vestvendte terrasse foran stuen fanger solens stråler fra middag til aften, mens den overdækkede træterrasse i forlængelse af huset giver mulighed for at nyde udelivet, selv når duggen falder. Omkring huset er fliser anlagt, og haven giver en fantastisk udsigt over de åbne vidder, som kan opleves på tæt hold. Den smukke, rolige beliggenhed giver en oplevelse af natur og frihed lige udenfor døren.
Naturskønt og praktisk beliggende i Astrup
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi flyttede til Solbjerg, da vores familier bor syd for Aarhus, og jeg (Nicklas) er opvokset her. Vi kender områdets gode foreningsliv, institutioner, skole og sportsaktiviteter. Vi faldt for det charmerende hus med landlige omgivelser, men stadig gåafstand til alt."
"Vores rolige kvarter består af tre huse. På den ene side bor en familie med to børn, og på den anden side en kvinde med sine hunde og heste. Vi er omgivet af smuk natur og har gåafstand til legepladser. Den idylliske præstehave og markerne giver en vidunderlig udsigt over store grønne træer og rådyr"
"Huset har et smukt køkken-alrum med fritliggende bjælker og højt til loftet. Udenfor er der gode muligheder for leg i træerne, hygge på terrasserne og en stor have til fodbold, spil og hyggelige sammenkomster."
"På en god solskinsdag nyder vi at gå ned til bytorvet for at handle i Brugsen eller Rema. Hvis vi har travlt, tager vi kun 2-3 minutter i bil eller på cykel til Coop 365."
"Under den overdækkede del af træterrassen elsker vi at slappe af med en god frokost eller et glas vin i loungesættet. Ellers nyder vi solen på en af terrasserne, hvor vi ligger i læ og uden bekymring for at andre kan kigge ind."
"Vi er kede af at skulle sælge huset, da det har været et fantastisk hjem for os. Vi håber, at en ny familie vil få lige så stor glæde af de mange muligheder, huset tilbyder, med højt til loftet både ude og inde."
"Huset tiltrak os med sin landlige atmosfære, samtidig med at byen er tæt på. Her er perfekte rammer for at skabe minder med familie og venner – med hygge, grillfester, leg, bål og æbleplukning."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.