Sønderholmvej 11, Bering
8361 Hasselager

3.095.000 kr. 136 m² 4 rum
Kontantpris 3.095.000 kr.
Ejerudgift 2.462 kr.
Boligareal 136 m²
Rum 4
Energimærke

VELINDRETTET OG LÆKKER RÆKKEVILLA TÆT PÅ AARHUS

Det er med største fornøjelse at danbolig nu kan byde velkommen indenfor i dette dejlige rækkehus, som er opgraderet med mange akustikmæssige løsninger bl.a. med akustiklofter, vægpaneler samt specielt fremstillet lyddæmpende korkgulve lagt i 2023. Ejendommen er velbeliggende ugeneret med have direkte ud mod de lukkede stisystemer som nemt tager dig og familien til skole, indkøb, og offentlig transport - 4 minutter til bus 1A med direkte transport til Aarhus ligesom bus 200 både til Aarhus og Skanderborg kører 12 minutter fra huset. Kun 2 min. kørsel til både motorvej E45 og den nye Giber Ringvej. Her er et absolut minimum af vedligehold, da boligen er opført med bl.a. zinkinddækninger og sorte træ/alu vinduer, og den fremstår ligeledes arkitektonisk spændende med sort/grå mursten og ensidet taghældning.

Boligen emmer af kvalitet og gennemtænkte løsninger. Rækkevillaen fremstår yderst moderne og du bliver budt velkommen af stor og rummelig entré. Du mærker allerede her den høje kvalitet boligen byder på. Herfra har du adgang til det ene af i alt 3 store værelser, dette værelse har indbygget skab. Ligeledes adgang til super godt og praktisk bryggers, samt moderne badeværelse med bruseniche. Fra entréen har du videre adgang til husets fantastiske "hjerterum", nemlig det store køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Fra dette rum er der i hver ende udgang til henholdsvis terrasse i den ene ende og haven i den anden ende. Køkkenet byder på masser af både bord- og skabsplads og alt i gode hårde hvidevarer. Desuden kan nævnes skønt ovenlysvindue som giver masser af lys i køkkenet.

Fra alrummet har du adgang til husets øvrige 2 værelser. Det største af værelserne fungerer som voksenafdeling med indbygget skabe og direkte adgang til eget moderne badeværelse bl.a. med stor bruseniche. Der er gulvvarme i hele boligen samt installeret ventilationsanlæg som er med til at give et bedre indeklima. Til boligen hører desuden en integreret carport med god plads. Her er ligeledes et isoleret skur/ redskabsrum til opbevaring.

En fantastisk bolig på en super god beliggenhed i området.

danbolig byder velkommen indenfor...

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2012
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	136 m²
Carport	26 m²
Grundareal	285 m²

Økonomi
Kontantpris	3.095.000 kr.
Ejerudgift	2.462 kr.

Finansiering
Udbetaling	155.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	17.178 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.859 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.005
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kolt og Hasselager

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Kolt og Hasselager

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Ønske om nyere bolig med let adgang til Aarhus"

Sådan er kvarteret

"Godt naboskab med fælles arbejdsdag og sociale tiltag"

Det viser vi vores gæster

"Området, huset og indretningen"

Her handler vi

"Rema1000, Netto, Superbrugsen og Kabeltromlen der ligger en lille gåtur herfra"

Her slapper vi af

"Inden for hjemmets fire vægge eller i grønt område ikke langt herfra"

Hvorfor flytter vi herfra

"Yngste søn ønsker at komme tættere på legekammerater og behov for at være tættere på bedsteforældre "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Nyt gulv, lyddæmpende paneler i et værelse. Fremragende til børnefamilie. Gode værelser og stue/alrum/køkken. Nem have for og bag med lukket baghave. Tæt på bus og adgang til E45 "