Rækkehus

Kunnerupvej 95B, Kolt
8361 Hasselager

2.895.000 kr. 143 m² 6 rum
Kontantpris 2.895.000 kr.
Ejerudgift 2.500 kr.
Boligareal 143 m²
Rum 6
Energimærke

Familieliv og funktion i ét - nyrenoveret rækkehus med kant i Hasselager

Et hjem med plads til livet – og til ro
Det er med stor glæde, at danbolig byder velkommen til dette lyse og indflytningsklare hjem, der ligger fredeligt for enden af en lukket stikvej – tæt på både natur, hverdagens gøremål og med kun ca. 8 km til Aarhus C. Her bor du med kort afstand til skole, indkøb, fitness, motorvejsnettet og med Brabrand Søen inden for 5 km., gives der fantastiske muligheder for løb, gåture og ro i naturen – uanset om du søger frisk luft efter arbejde eller en stille søndag i bevægelse.

Renoveret med omtanke og kærlighed
Huset er løbende renoveret gennem de seneste år og fremstår nærmest som nyt – med gulvvarme i det meste af stueplan, nyt køkken, badeværelse, tag og tagvinduer samt masser af gennemførte detaljer, der giver både komfort og æstetik i hverdagen.

Et køkkenalrum med plads til fællesskab og stort lysindfald
Boligens hjerte er det store og indbydende køkkenalrum, som smelter sammen med stuen og åbner sig mod haven gennem et stort glasparti. Her strømmer lyset ind, og om sommeren bliver haven en naturlig forlængelse af boligen – perfekt til grill, leg og afslapning. Det gennemgående spartlede gulv giver et elegant og ensartet udtryk, som binder rummene sammen og understøtter den moderne stil. Køkkenet står med hvide, tidløse fronter og er både velholdt og funktionelt.

Plads til både nærvær og privatliv
Med hele fem værelser fordelt på to etager er her god plads til både familieliv, hjemmearbejde og teenageliv. I stueplan finder du tre værelser, et lækkert nyt badeværelse og ekstra toilet med bryggersfaciliteter. På førstesalen er der to rummelige værelser og et repos – ideelt til at dele boligen op i voksen- og børneafdeling, til hjemmearbejde eller skabe plads til dine drømme og behov.

En bolig med villa-fornemmelser – og lidt til
Her får du en sjælden kombination af rummelighed, kvalitet og funktionalitet – pakket ind i en rolig beliggenhed, hvor børn kan lege frit, og hverdagen hænger sammen. Et hjem, der føles rigtigt fra første øjeblik.

danbolig glæder sig til at byde dig velkommen.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1984
Ombygget	1990
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	143 m²
Grundareal	786 m²

Økonomi
Kontantpris	2.895.000 kr.
Ejerudgift	2.500 kr.

Finansiering
Udbetaling	145.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.876 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.838 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kolt og Hasselager

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Kolt og Hasselager

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi har tre børn i forskellige aldre. Der er mange daginstitutioner, en god folkeskole og foreningsidræt. Der er et stisystem, så det er nemt at cykle og gå rundt. 8 km. til Aarhus har også været en vigtig prioritet. Det er hurtigt at komme frem og tilbage med kollektiv transport, bil eller cykel."

Sådan er kvarteret

"Vi bor på en lukket vej med gode naboer, og med kort afstand til flere legepladser. Vi har også været glade for den tætte gåafstand til indkøb og fitness. Herudover har vi brugt en del tid på at tage til Brabrand Søen, som ikke ligger så langt herfra. "

Det viser vi vores gæster

"Vi er særligt glade for dobbeltdørene ud mod terrassen. Det giver et dejligt lysindfald i stuen. "

Her handler vi

"Vi handler en del i Super Brugsen, Netto og Rema 1000, som ligger forholdsvist tæt på. "

Her slapper vi af

"Vi bruger de fleste aftener i sofaen eller på terrassen. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har fået mulighed for at købe noget der er lidt større, både hus og have. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Det er på alle parametre et virkelig dejligt hus. Vi er særligt glade for det store køkken-alrum. For os har det også været rart at have de mindre børns værelser i stueplan, hvor vi opholder os det meste af tiden, og samtid have første salen til ældre børn der nyder at trække sig."