Sønderholmvænget 21, Bering
8361 Hasselager

2.868.000 kr. 107 m² 4 rum
Kontantpris 2.868.000 kr.
Ejerudgift 1.900 kr.
Boligareal 107 m²
Rum 4
Energimærke

Super lækkert rækkehus i 1-plan - nem adgang til Aarhus C og motorvejsnettet

Det er med største fornøjelse, at vi hos danbolig, nu kan byde velkommen indenfor i dette super flotte og indflytningsklare 1-plans rækkehus med en helt optimal planløsning. Beliggenheden er i top. I skønne omgivelser på en rolig vej, hvor børnene kan lege med naboens børn uden forældrenes nødvendige opsyn, kan du nu blive den næste heldige ejer af dette herlige hjem. Tilknyttet byens lukkede stisystemer, som tager jer rundt til alle byens glæder herunder bl.a. skole, daginstitutioner, indkøb, foreningsliv mv. Offentlig transport er tæt herpå, ligesom motorvejsnettet nås på kun 2 minutter.

Velkommen indenfor! En moderne og kvalitetsbevidst bolig med gulvvarme overalt, og i nærmest vedligeholdelsesfri stand. Ejendommen byder på det mest fantastiske køkkenalrum i åben forbindelse med stuen. Her er højt til loftet og med oplukkelig ovenlysvindue der giver god komfort både i form af udluftning og dermed et behageligt indeklima, samt godt lysindfald der sammen med de store vinduespartier mod terrassen giver et eminent lysindfald både i opholdsstue og spisestue. Køkkenet fremstår lyst og venligt med masser af skabs- og bordplads samt alt i gode hårde hvidevarer. Fra stuen har du udgang til din private terrasse som grænser op mod nogle af de mange grønne fællesarealer, som området byder på. Terrassen er et ideelt sted til at nyde de lune dage med familien, venner og grillen. Foruden dette er her 3 værelser, hvoraf det største der benyttes som soveværelse også har stort indbygget skab med skydelåger, så pladsen kan udnyttes optimalt i soveværelset.

Badeværelset er med lækre klinker på gulv og i bruseniche, mens der, ligesom i resten af huset, er glatte og filtede vægge. Inventaret er tidsløst og moderne. I badeværelset er der også opgraderet med ovenlysvindue som er oplukkeligt og med automatisk luk/regnsensor. I forlængelse heraf har du et separat bryggers med plads til vaskesøjle.

Foran ejendommen får du din egen carport samt isoleret udhus. Her er endda plads til 2 biler, ligesom der ved ejendommen også er gæsteparkering.

Du får her en lækker og nem bolig med et minimum af vedligehold. Velindrettet, godt udnyttet og et super naboskab. For at toppe alt dette, så har du også nem adgang til alt hvad hjertet begærer.

danbolig byder velkommen indenfor…

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2016
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	107 m²
Carport	13 m²
Udhus	9 m²
Grundareal	192 m²

Økonomi
Kontantpris	2.868.000 kr.
Ejerudgift	1.900 kr.

Finansiering
Udbetaling	145.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.676 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.677 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kolt og Hasselager

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Kolt og Hasselager

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi ønskede at være tæt på byen, men samtidigt også have gode pendler muligheder. Jeg har i mit arbejdet kørt meget rundt i landet, hvorfor det har betydet alt at f.eks. færgen og centrum kun er 10 min. væk og man ikke skal bruge dyrbar tid om morgen inde fra byen hvis man skal ud på motorvejen. "

Sådan er kvarteret

"Naboerne er rigtigt flinke. Vi har alt fra gamle i deres sidste hus til unge med og uden børn. Det giver et rigtigt godt fælles skab og hyggelige stunder overhækken eller ude på græsset med påskefrokoster. F.eks under Corona var alle hjælpe lige til at handle for hinanden og tjekke ind. "

Det viser vi vores gæster

"Vi plejer som regel at tage vores gæster med på en gå tur ude ved pindsmølle. Skoven der er en rigtig hyggelig skov der får lov at være skov. Der ligger også en lille unik skov kirke inde i skoven som er meget sjov, da det vist er den eneste af sin slags. "

Her handler vi

"Vi handler skiftes vis i superbrugsen i hassselager eller Rema1000. Skal vi have lidt ekstra er Hørning 3 km. væk hvor der er et lille bycentrum med slagter, bager, en stor brugs, Normal og div. andre små butikker. "

Her slapper vi af

"Vi har brugt rigtigt mange timer på stilling sø, som ligger kun 10-12 min. væk. Her er der fantastisk natur til SUP, Badning eller anden sejlsport. Ellers tager vi en tur ind til byen, parkere i Bruuns og går en tur for noget mad eller shopping. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi står overfor at skulle øge vores familie og ønsker at komme lidt tættere på familie for at få lidt hjælp til pasning. Med to krævende job, er det vigtigt for os. Havde vi kunne blive, havde vi valgt det. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Boligen er super vedligeholdes fri. Træværket skal males hvert 3 år og en gang om året skal tagrenden lige have fjernet vinterens rester. Ellers bestemmer man selv hvor meget man gider at gøre ved terrasserne. Skuret er isoleret og ventileret. Frost frit til -10 og kan ellers varmes med en blæser."