Kolt Østerparken 38
8361 Hasselager

3.248.000 kr. 140 m² 5 rum
Kontantpris 3.248.000 kr.
Ejerudgift 2.532 kr.
Boligareal 140 m²
Rum 5
Energimærke

SKØNT HALVT DOBBELTHUS MED PRIVAT HAVE

Velkommen til dette velholdte og indflytningsklare halve dobbelthus, som er ideelt placeret i ét af de mest attraktive hjørner af Kolt Østerparken. Her bor du for enden af en lukket stikvej – helt ugeneret og med en skøn, privat atmosfære både inde og ude.

Haven og leverummet vender perfekt mod syd og grænser direkte op til områdets grønne fællesarealer. Det giver dig en enestående fornemmelse af at være i fred og ro, samtidig med at du nyder solen det meste af dagen på den solrige terrasse. Her kan du læne dig tilbage og nyde livet!

Boligen fremstår flot og velholdt med en moderne og funktionel indretning. I stueplan finder du et lyst og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen – her er der direkte udgang til både for- og baghave, hvilket giver en god sammenhæng mellem ude og inde. Derudover rummer etagen både entré, praktisk bryggers og et gæstetoilet.

På førstesalen venter fire rummelige værelser, som alle har en god størrelse og mange anvendelsesmuligheder – oplagt til både børnefamilien, hjemmekontor eller hobbyrum. Et dejligt badeværelse fuldender denne etage.

Beliggenheden er i top: Du bor fredeligt og børnevenligt, men stadig med alt inden for rækkevidde. Via trygge stisystemer er der gåafstand til både indkøb, daginstitutioner, skole og offentlig transport – og Aarhus C når du på kun ca. 10 minutter i bil.

Alt i alt en skøn bolig med en sjældent god placering. Perfekt til jer, der ønsker både ro og nærhed til byen.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2013
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	140 m²
Carport	24 m²
Grundareal	255 m²

Økonomi
Kontantpris	3.248.000 kr.
Ejerudgift	2.532 kr.

Finansiering
Udbetaling	165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	17.266 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.113 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ung kvinde med hånd i lommen står ved glasdør og kigger i mobil

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Der er fart på markedet mange steder. Med BoligSkøn kan du få ro på og se prislejet på din egen bolig. Du får svar med det samme – også hvis det bare er for sjov.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kolt og Hasselager

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Kolt og Hasselager

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi var meget begejstret for Kolt Østerparken 38 pga. husets byggestil og indretning. Den ugeneret have med udsigt til grønne områder og med plads til leg var afgørende for os. Derudover tilgodeså området vores behov for hyppig offentlig transport og let adgang til motorvej."

Sådan er kvarteret

"Kolt Østerparken er et hyggeligt og roligt område med gode stisystemer og tæt på grønne områder, hvor det er rart at lufte hund og løbe en tur"

Her handler vi

"Vi prioriterer, at handle lokalt særligt i Super Brugsen, da den er en god støtter af det lokale forenings liv og skolen"

Her slapper vi af

"På vores skønne sydvendte terrasse, hvor der er dejligt året rundt."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi ønsker at flytte i noget mindre."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vores sydvendte have og udeområder er skønne året rundt, og har en størrelse, hvor der er plads til leg og fest, men ikke større end, at det er hyggeligt og overskueligt."