Koltvej 36
8361 Hasselager

  • Kontantpris 2.495.000 kr.
  • Ejerudgift 3.132 kr.
  • Boligareal 119 m²
  • Grundareal 843 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa

Koltvej 36
8361 Hasselager

  • 2.495.000 kr. 119 m² 4 rum

VELHOLDT 1-PLANS VILLA LIGE VED SKOLEN - MED DEJLIG HAVE

Det er med største fornøjelse, at danbolig nu kan byde velkommen indenfor i denne velholdte, gedigne og solide 1-plans villa med en super beliggenhed i Hasselager! Du er under 10 km. fra Aarhus Centrum og med kort afstand til motorvejsnettet. Er drømmen at dine børn selv kan gå til idræt og skole? Så er beliggenheden endnu bedre med kun 150 meters afstand fra disse, ligesom både indkøb og offentlig transport også kan nåes nemt på gåben. Ejendommens have er virkelig dejlig og privat. En skøn terrasse, buske og bede og gode græsarealer, men også med et minimum af vedligehold.
 
Velkommen indenfor! En masse originalitet og charme - helt ligesom det skal være! Gennemgående for ejendommen er der rigtig mange ting, som bringer historien frem - og af god kvalitet. Kvadratmeterne er desuden særdeles veludnyttet. 
 
Husets hjerte er den rummelige og møbleringsvenlige stue. Her er et godt lysindfald fra de mange vinduer. I forlængelse af stuen har du et fint spisekøkken som nemt vil kunne sammenkobles med stuen for at skabe et dejligt leve- og køkkenalrum. Ejendommen har desuden en oplagt børne- og voksenafdelig med et stort soveværelse og 2 regulære børneværelser. Boligen har også hele 2 toiletter, hvoraf det ene både har bruseniche og badekar. Til ejendommen er der et separat bryggers med god vaske- og opbevaringsplads. Fra bryggerset har du desuden nedgang til "det hemmelige rum". Et kælderrum med et godt klima og en god loftshøjde. Et godt sted at gemme enten de gode vin eller som viktualierum.

Til ejendommen er der desuden en muret garage.

En super velholdt villa på en helt eminemt beliggenhed for dig som prioriterer at hverdagen bare bliver lidt nemmere. Beliggende i en dejlig, privat og opvokset have. Et oplagt førstegangs hus!
 
danbolig byder velkommen indenfor...
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1961
Ombygget 1969
Rum 4
Bad 1
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 119 m²
Kælder 8 m²
Garage 29 m²
Grundareal 843 m²
Økonomi
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 3.132 kr.
Prisudvikling -16.69 %
Finansiering
Udbetaling 125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 14.835 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.803 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 361.141
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kolt og Hasselager

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Kolt og Hasselager
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Godt naboskab
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 2.100.000-2.900.000 kr. på omkring 119 m2

Se lignende boliger
Villa

Kildegårdsvej 10A, Ravnholt, 8310 Tranbjerg J

2.297.500 kr. 116 m² 4 rum
Villa

Florasvej 8, 8462 Harlev J

2.798.000 kr. 106 m² 3 rum
Villa

Skarøvænget 6, 8381 Tilst

2.895.000 kr. 100 m² 4 rum
Villa

Kronborgvej 2, 8381 Tilst

2.895.000 kr. 130 m² 5 rum