Bavnegårdsvej 16, Kolt
8361 Hasselager

3.698.000 kr. 140 m² 6 rum
Kontantpris 3.698.000 kr.
Ejerudgift 2.659 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 783 m²
Rum 6
Energimærke

Super velbeliggende villa til børnefamilien og med en optimal udnyttelse af kvadratmeterne.

Det er med største fornøjelse, at danbolig nu kan byde velkommen indenfor i denne dejlige villa. Beliggenheden findes ikke meget bedre! Helt centralt i Hasselager med smutvej over boldbanerne til skolen. Her foruden kort afstand til indkøb og idræt, ligesom offentlig transport også er lige ved døren. Boligen er beliggende for enden af rolig og blind villavej som gør beliggenheden ideel til børnefamilien. Villaen ligger desuden højt og du er helt ugeneret i haven og med et fint lille kig over området. Aarhus Centrum er kun 9 km. væk, ligesom der er gode forbindelser til motorvejsnettet. Desuden flot muret vognly og tilhørende udhus. En villa der har det hele!

Velkommen indenfor til en super god planløsning som rummer hele familien. Der er en ideel fordeling af boligens 4 værelser med en separat ungdoms- og voksenafdeling. Ejendommen indeholder desuden 2 badeværelser, som er fordelt med et til hver afdeling. Præsentabelt klinkebelagt bryggers med god skabs- og bordplads fungerer som husets indgang, da indgang nummer to smart er udnyttet til kontorplads. Fra bryggerset er der videre adgang til den ideelle ungdomsafdeling, hvor der er 3 værelser ligesom der er adgang til pænt og velholdt badeværelse med bruseniche.

Boligens absolut bedste rum er det dejlige køkkenalrum i åben forbindelse med stuen. Dette er i en perfekt sammenhæng og harmoni med hinanden. Køkkenelementerne fremstår i flotte grå nuancer og med stålgreb, her er masser af god skabs- og bordplads samt alt i hårde hvidevarer. Fra alrummet er der adgang til rummeligt soveværelse, hvorfra der igen er direkte adgang til forældrebadeværelset. Dette fremstår meget velholdt med de oprindelige klinker på gulv og vægge, god bruseniche med opmuret kant samt vask nedfældet i stort skabsarrangement.

Udearealerne er helt i top! En dejlig, lukket og meget hyggelig have. Fra køkkenalrummet er der udgang til en skøn og delvist overdækket terrasse - et perfekt sted til de varme sommeraftener! Haven rummer både mulighed for boldspil og leg, men også afslapning.

En bolig på en beliggenhed der ikke findes bedre! Endda en bolig der har alt! En perfekt planløsning samt en god vedligeholdelsesmæssig stand.

danbolig byder velkommen indenfor...

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1986
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	140 m²
Garage	32 m²
Grundareal	783 m²

Økonomi
Kontantpris	3.698.000 kr.
Ejerudgift	2.659 kr.

Finansiering
Udbetaling	185.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.724 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.709 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her