Fuldmuret og velindrettet 1-plans villa på yderst attraktiv og rolig beliggenhed i Hasselager

Nu har vi fornøjelsen af at kunne udbyde denne super velindrettede villa på en af Hasselagers bedste beliggenheder. I kommer til at bo på en meget børnevenlig vej med gode stisystemer som hurtigt og nemt tager jer til både skole, daginstitution og indkøbsmuligheder. Derudover ligger Hasselager også kun en kort køretur fra Aarhus C samt motorvejstilkørsel.

Ejendommen har en hyggelig og fredfyldt have med buske og bede samt flere solkroge, som giver jer masser af mulighed for at nyde solen dagen lang. I haven er her ligeledes masser af plads til børnenes trampolin mv. Villaen har en rigtig god planløsning med særskilt ungdomsafdeling med adgang til badeværelse og forældresoveværelse med eget lækkert badeværelse.

I bliver budt velkommen i ejendommens lyse entré, herfra træder I direkte ind i villaens "Hjerterum" som er det rummelige køkken-alrum, hvorfra der også er adgang til den skønne opholdsstue stue, hvor de store vinduespartier er med til at gøre stue og køkkenalrummet til nogle dejlige lyse og indbydende opholdsrum. Køkkenet fremstår i lyse elementer med kirsebærkant, her er masser af god skabs- og bordplads ligesom det skønne karnapvindue ved vasken gør køkkenet til et super skønt sted at tilberede maden. Herudover et meget stort og praktisk bryggers, hvorfra man kan komme tørskoet ind fra det store overdækkede vognly. Forældreafdelingen består af dejligt soveværelse med god skabsplads samt direkte adgang til rummeligt badeværelse, hvor der både er bruseniche samt stort skønt karbad lige ved karnapvinduet. Herudover finder I værelsesafdeling med to gode børneværelser samt kontor (kan benyttes som husets 3. børneværelse). I denne afdeling er der også badeværelse med bruseniche.

Til ejendommen hører desuden stort integreret vognly og godt udhus.

En bolig som skal opleves - danbolig byder indenfor!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1997
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	163 m²
Carport	31 m²
Udhus	14 m²
Udhus	3 m²
Grundareal	799 m²

Økonomi
Kontantpris	4.595.000 kr.
Ejerudgift	2.677 kr.

Finansiering
Udbetaling	230.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	26.558 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.390 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	367.095
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kolt og Hasselager

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Kolt og Hasselager

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Godt naboskab

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Vi fik huset bygget i 1997, i et helt nyt område, som vi synes var et dejligt og roligt sted, og som børnene kunne vokse op i, og i huset fik de deres egen afdeling, hvor de kunne lege og hygge sig i, ellers i stuen hvor der er rigtig god plads, hvor alle kan hygge sig "

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er meget stille og rolig, et dejligt sted, med stier til det meste af området, så man kan roligt gå en tur, uden at være nervøs for børnene, og så er der en lille fælles legeplads i baghaven, hvor børnene kan hygge sig"

Det viser vi vores gæster

"Når vi ikke bare nyder det på den store og solvendte terassen, eller hvis vejret ikke tillader det, sidder vi i det store lyse alrum, med kig til haven, eller man kan gå en tur, rundt i området, måske den nye skov, som ligger i gå afstand her fra, som det meste gør"

Her handler vi

"Vi handler mest i superbruger eller Netto som begge ligger tæt på, og med stier til begge, så det er i gå afstand, eller man kan tage cyklen"

Her slapper vi af

"Vi slapper bedst af i huset, og den dejlige have,terasse, hvor vi har solen hele dagen 😳 ( hvis den altså skinner ) så kan det ikke blive meget bedre 🍹"

Hvorfor flytter vi herfra

"Børnene er for længst flytte hjemmefra, så nu er tiden, til at komme videre, til noget lidt mindre, selv om det bliver meget vemodig "