Villa

Kolt Østervej 62, Kolt
8361 Hasselager

2.845.000 kr. 130 m² 5 rum
Kontantpris 2.845.000 kr.
Ejerudgift 2.574 kr.
Boligareal 130 m²
Grundareal 803 m²
Rum 5
Energimærke

VELINDRETTET 1-PLANS VILLA PÅ SUBLIM BELIGGENHED

Med havelåge direkte ud til de lukkede stisystemer der fører dig og familien sikkert rundt i byen og til skole, samt med havelåge direkte ud til de grønne områder ved Oasen hvor der er både legeplads og fodboldbane, kan danbolig nu med største fornøjelse byde velkommen indenfor i denne velindrettede 1-plans villa på én af byens absolut bedste beliggenheder for enden af en lukket stikvej. Dig og din familie har nem adgang til skole, daginstitutioner, indkøb samt offentlig transport, ligesom Aarhus C kun er ca. 8 km. væk og motorvejsnettet nås på få minutter.

Velkommen indenfor! Du bliver budt velkommen indenfor via en fin entré, hvorfra du har adgang til både fordelingsgang men også ét af husets 2 badeværelser. Badeværelserne fremstår i lyse og pæne kvalitetsmaterialer og med bruseniche. Fordelingsgangen giver dig adgang til hele 4 værelser, allesammen af yderst anvendelige størrelse til børneværelser og kontor, ligesom der også oplagt er egen voksenafdeling med direkte adgang til det store badeværelse med gulvvarme fra soveværelset. Soveværelset har ligeledes god skabsplads.

Samlingspunktet vil være den skønne opholdsstue med udgang til 2 dejlige terrasser hvoraf den ene er overdækket, mens den er perfekt orienteret for solen. I forlængelse af stuen er køkkenet, og her kan du med fordel åbne op hvis du ønsker et køkkenalrum. Ja, faktisk så kan alle væggene i huset mere eller mindre tilpasses sådan, at du kan skabe nøjagtigt den planløsning du drømmer om, hvis ikke den nuværende passer dig.

Haven er skøn, og ligger som tidligere nævnt direkte ud mod træerne samt de grønne områder hvor børnene sagtens kan lege med områdets mange børn uden forældrenes nødvendige opsyn. Haven indbyder til hygge og samvær, ligesom der stadig er plads til trampolinen hvis sådan en ønskes. Til boligen er der desuden et stort udhus og en carport.

En fuldstændig sublim beliggenhed, hvor du har mulighed for at tilpasse hjemmet sådan det passer nøjagtigt dine behov.

danbolig byder velkommen indenfor..

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1976
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	130 m²
Carport	24 m²
Grundareal	803 m²

Økonomi
Kontantpris	2.845.000 kr.
Ejerudgift	2.574 kr.

Finansiering
Udbetaling	145.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.898 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.817 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg