Bavnegårdsvej 155, Kolt
8361 Hasselager
-
5.495.000 kr.
161 m²
4 rum
- Kontantpris 5.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.938 kr.
- Boligareal 161 m²
- Grundareal 1.035 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Måske byens flotteste gennemrenoverede villa og med bedste beliggenhed i området
Flot og præsentabel indkørsel med plads til flere biler byder hjerteligt velkommen til ejendommen.
Få trin på den fine trappe og I er ved husets hovedindgang, hvor præsentabel og rummelig entré byder jer indenfor. Herfra er der åben trappenedgang til den højloftede underetage.
Videre adgang gennem stilfuldt glasparti træder I ind i det der absolut må betegnes som villaens hjerterum - nemlig det store køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Herfra er der udgang til en helt fantastisk lækker træterrasse, hvorfra der er kig over haven og de tilstødende grønne arealer. Køkkenet fremstår med masser af skabs- og bordplads med frontlåger i smukt egetræ. Ovenlysvinduet ved køkkenafdelingen fuldender det skønne rum. Her foruden finder I stort, rummeligt soveværelse med masser af flot tilpasset skabsplads. Lækkert og yderst rummeligt badeværelse med stilfulde kvadratiske gulvklinker, stor bruseniche samt flot og rummeligt bademøblement. I den flotte integrerede tilbygning til det oprindelig hus, finder I skøn afdeling med 2 rummelige værelser og dette vil således være ideelt som børne/ungdomsafdeling, da her også er fint lille alrum der indbyder til hygge og fælles aktiviteter for børnene.
I den højloftede, tørre og dermed yderst anvendelige underetage finder I et fint rummeligt bryggers med masser af skabs- og bordplads og med smart plads til hævet vaskemaske/tørretumbler. Her er 2 meget anvendelige kælderværelser, stort, tørt depotrum samt pænt og rummeligt badeværelse med bruseniche.
Alt i alt en yderst indbydende villa for den kræsne køber der søger en indflytningsklar og flot villa på helt øverste hylde for ejendomme i området.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1984 |
| Ombygget | 2025 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 161 m² |
| Kælder | 104 m² |
| Udhus | 32 m² |
| Grundareal | 1.035 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.938 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 275.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 29.003 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.730 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Jeg har boet på Bavnegårdsvej i 31 år og elsker området omkring min bolig og det gode naboskab. Her kommer vi hinanden ved, blandt andet til den årlige julefrokost. Det fine stisystem til Bavnehøj skolen, har mine 3 børn været glade for som en sikker skolevej. Om tirsdagen motionerer jeg både kroppen og munden, med mine badminton venner i sportshallen, hvilket har været en fast del af kalenderen i over 20 år."
"Den direkte adgang til parken har jeg flittigt brugt, mens jeg var dagplejemor og børnene har om vinteren nydt kælketure på bakken. "
"Til dagligt bruger jeg det lokale torv med indkøb, læge, fitness, etc. som kun ligger en kort gåtur væk, da det er nemmere end at starte bilen. Tit tager turen dog længere end planlagt, da jeg altid møder venner og bekendte her."
"Mit favoritsted må være at nyde både solop- og nedgange på terrassen."
"Jeg håber på at finde en mindre bolig i området, der passer til min nye tilværelse som pensionist."
"Med den korte afstand til bussen, er en smuttur til Aarhus og en god kop kaffe også en yndet aktivitet."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.