Pannerupdalen 2
8380 Trige
-
4.998.000 kr.
163 m²
5 rum
- Kontantpris 4.998.000 kr.
- Ejerudgift 3.296 kr.
- Boligareal 163 m²
- Grundareal 955 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Skøn villa fra 2023 med kort afstand til skole og indkøb!
Her bor I trygt og praktisk med kort afstand til skole, institutioner, indkøb og offentlig transport via stisystem samt nem adgang til E45. Området er særligt populært blandt børnefamilier. Her får I rolige omgivelser, grønne arealer, legepladser og gode fællesområder, som skaber trygge rammer om hverdagen.
Villaen er opført af VEM Byg i 2023 og fremstår fuldstændig indflytningsklar med en rød tråd i både materialevalg og indretning. Allerede fra entréen mødes man af et flot kig gennem huset og en lys, indbydende atmosfære.
Boligen byder på en veldisponeret planløsning med separat børne- og forældreafdeling. I børneafdelingen finder I tre gode værelser med indbyggede skabe samt et stilrent badeværelse med lyse klinker og HTH-inventar. Forældreafdelingen rummer et dejligt stort soveværelse med eget badeværelse og tilhørende walk-in closet.
Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken/alrum og stue i åben forbindelse. Her får I et fantastisk leverum med loft til kip, store vinduespartier og et skønt lysindfald, som skaber en helt særlig rumfornemmelse. Køkkenet fremstår eksklusivt med HTH-elementer, messingdetaljer, Quooker samt stor køkkenø med god plads til både madlavning og samvær.
De gennemgående sildebensgulve tilfører varme og karakter til boligen, mens troldtektlofter sikrer en behagelig akustik i de højloftede rum.
Fra alrum og stue er der direkte udgang til den solvendte terrasse mod syd og den nemme have, som er anlagt med fokus på minimal vedligeholdelse og maksimal nydelse. Hertil kommer integreret dobbelt carport, isoleret skur samt rummeligt redskabsskur med god plads til cykler, barnevogn og haveredskaber.
Her får I en moderne kvalitetsvilla, hvor både indretning, materialer og beliggenhed går op i en højere enhed - perfekt til familien, der ønsker et nyere hjem med plads til både hverdag og samvær
danbolig byder velkommen indenfor til en skøn boligoplevelse!
Forestil dig et liv på Pannerupdalen 2, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Trige, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Trige kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2023 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 163 m² |
| Carport | 44 m² |
| Udhus | 19 m² |
| Grundareal | 955 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.998.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.296 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.301 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 22.099 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Pannerupdalen 2
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Pannerupdalen 2 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Trige kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Trige er en dejlig, lille by tæt på Aarhus med et godt institutions- og foreningsliv. Vi ønskede et nyt, stort hus med en god have i periferien af Aarhus uden storbylarm, men alligevel i spiselig afstand fra Aarhus C med adgang til natur, skov og institutioner og indkøb tæt på. "
"Vi elsker vores naboer og er rigtigt trætte af, at flytte væk fra dem. Mange i området er børnefamilier og vi samles tit til fælles grillaften og andre arrangementer. Stisystemerne rundt i de nye boligkvarterer inviterer til gåture med mange legepladser, opholdssteder, bålpladser og shelters. "
"Vores store, åbne køkken/alrum og stue i ét, udsigten over mark og skov fra haven, vores hyggekroge på terrassen og naturen i området. "
"Rema1000 5 minutters gåtur fra vores hjem. "
"På vores store, lækre terrasse og have. "
"Vi flyttede oprindeligt til Aarhus på grund af arbejde og har nu mulighed for at tage det med hjem til Nordjylland. Alt vores familie og alle vores venner bor i Nordjylland, og med tre små børn, ønsker vi at komme tættere på familie. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.